公积金为什么千万别提前还贷？

公积金贷款是一种政策性的住房贷款，由住房公积金管理中心运用职工及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

从法律层面来看，《住房公积金管理条例》等相关规定并未禁止公积金提前还贷，但在贷款合同中通常会约定提前还贷的相关事宜。比如有的贷款合同可能规定提前还贷需要支付一定的违约金，这是为了弥补银行因借款人提前还款而可能遭受的利息损失等情况。

不建议公积金提前还贷，主要有以下经济方面的原因。首先，公积金贷款的利率相对较低。目前公积金贷款的利率在住房贷款中处于较低水平，如果提前还贷，意味着你把原本可以用于其他投资的资金用于还款了。而其他投资可能获得比公积金贷款利率更高的收益。例如，一些稳健的理财产品年化收益率可能高于公积金贷款利率，那么把钱用于投资理财产品能获得额外的收益。

其次，通货膨胀因素。随着时间推移，货币的购买力会下降。现在的钱和未来的钱价值不同，公积金贷款每月还款额是固定的，在通货膨胀的情况下，未来还款的实际压力会逐渐减小。也就是说，未来同样金额的还款，其实际价值是低于现在的。所以从这个角度看，不提前还贷，利用货币的时间价值，更有利于借款人。