过户为什么要到不动产登记？

过户要到不动产登记，这背后有着重要的法律意义和实际作用。首先，我们来了解一下不动产登记的概念。不动产登记，通俗来讲，就是把不动产的相关信息，比如房屋、土地等的归属、权利状况等，记录在专门的登记簿上。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就明确了不动产登记是不动产物权变动生效的要件。以房屋过户为例，当你把房子过户给他人时，只有在不动产登记机构完成了登记手续，房屋的所有权才真正从你转移到对方名下。如果没有进行登记，即便你们之间有了买卖协议等，在法律上房屋的所有权并没有发生转移。

不动产登记具有公示公信的作用。公示，就是向社会公开不动产的权利状况，让其他人能够知晓该不动产的归属和权利限制等情况。比如，当你去购买一套房子时，通过查询不动产登记信息，你可以清楚地知道这套房子是否存在抵押、查封等情况，从而保障自己的交易安全。公信，则是指公众基于对不动产登记的信任，与登记的权利人进行交易时，即便登记存在错误，法律也会保护善意第三人的利益。

到不动产登记机构办理过户手续，还可以保证登记的准确性和权威性。不动产登记机构会对提交的材料进行严格审核，确保过户的合法性和真实性。这有助于避免因产权纠纷、虚假交易等问题引发的法律风险，维护不动产交易的正常秩序。

综上所述，过户到不动产登记是法律的要求，也是保障不动产交易安全、明确产权归属的重要措施。