签一年租房合同中途不住了押金会退吗？

在租房过程中，押金是租客交给房东的一笔钱，主要是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋，并且在租赁结束时将房屋完好地交还给房东。当租客中途不想继续履行一年的租房合同，押金是否退还需要分情况来看。

从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果租房合同里明确写了，租客提前解约就不退还押金，这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。也就是说，房东依据这个合同条款，有权不退还押金。

然而，如果合同没有明确约定提前解约押金不退，那么押金是否退还就要看租客提前解约有没有给房东造成实际损失。要是租客提前通知房东，并且没有对房屋造成损坏等情况，房东应该退还押金。因为押金的作用是保障房屋设施等不受损害，而不是作为提前解约的惩罚。

另外，如果租客提前解约是因为不可抗力因素，比如突然被调到外地工作等，导致无法继续履行合同，租客可以和房东协商退还押金。在这种情况下，根据公平原则，房东可能需要退还部分或全部押金。

要是房东以各种不合理的理由拒绝退还押金，租客可以通过和房东协商、请第三方调解机构介入调解或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。