婚前产权房婚后升值，离婚时能否作为共同财产进行分割？
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在探讨婚前产权房婚后升值部分在离婚时能否作为共同财产进行分割这个问题时，我们需要先明确一些基本的法律概念。 夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而夫妻一方的个人财产，依据《民法典》第一千零六十三条，包括一方的婚前财产等。婚前购买并登记在一方名下的产权房，通常就属于该方的婚前个人财产。 对于婚前产权房婚后升值部分的归属，关键要看升值的性质。如果该升值是自然增值，也就是因为市场行情等非人为因素导致的房屋价值上升，那么这部分升值一般被认定为个人财产。比如，随着当地房地产市场的普遍升温，房屋价格自然上涨，这种情况下的升值与夫妻双方的婚后行为没有直接关联。依据相关法律精神和司法实践，这部分自然增值仍属于婚前购房一方所有，离婚时不作为共同财产分割。 然而，如果婚后对该房屋进行了经营、管理等行为，使得房屋升值，这部分升值就可能被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻婚后对房屋进行装修、出租等，投入了时间、精力和资金，由此带来的房屋增值部分，就包含了夫妻双方的贡献。根据《民法典》关于夫妻共同财产的规定，这部分基于夫妻共同经营、管理产生的收益，在离婚时应当作为共同财产进行分割。 在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来判断房屋升值部分的性质。当事人需要提供相应的证据，证明房屋升值的原因和过程。如果是自然增值，主张该部分为个人财产的一方要证明升值是由市场因素等客观原因导致；如果主张是共同财产，另一方则要证明夫妻双方在婚后对房屋有经营、管理等行为并导致了房屋增值。总之，婚前产权房婚后升值部分在离婚时是否作为共同财产分割，要根据具体情况，结合法律规定和证据来确定。
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