老人修的房子会因为儿子欠钱被执行吗?

我家房子是老人修的,登记在老人名下,但我因为一些生意上的事欠了别人钱,现在债主找上门,说要执行我家房子来抵债。我想知道,这房子是老人修的,会因为我欠的钱被执行吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,一般来说,老人修的房子不会因为儿子欠钱而被执行。


首先,我们要明确一个重要的法律概念——财产所有权。简单来讲,财产所有权就是谁对这个财产拥有占有、使用、收益和处分的权利。如果房子是老人出资修建并且登记在老人名下,那么从法律层面来看,该房子的所有权归老人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,房子登记在老人名下,其物权就受法律保护。


儿子和债主之间是债权债务关系,这一关系只约束儿子和债主双方。债主只能向儿子主张债权,而不能直接对老人的财产进行执行。因为债权具有相对性,它不像物权那样具有对世性。也就是说,债主不能越过儿子,直接对老人的房子主张权利。


然而,也存在一些特殊情况。如果儿子为了逃避债务,恶意将自己的财产转移到老人名下,这种行为在法律上是不被允许的。债主可以通过法律途径,请求法院撤销这种转移行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。一旦法院判定转移行为无效,那么原本属于儿子的财产就可以被执行来偿还债务。


另外,如果老人自愿用房子为儿子的债务提供担保,并且办理了相关的担保手续,那么在儿子无法偿还债务时,债主就有权依据担保合同的约定,对房子进行处置以实现债权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

没有离婚协议书可以离婚吗?

我和配偶打算离婚,但目前没有离婚协议书,不知道这种情况下能不能顺利离婚。想了解没有离婚协议书时,通过哪些合法途径可以办理离婚,以及具体的操作流程是怎样的。

网贷没钱还的情况下,还可以贷款吗?

我目前有网贷欠款但暂时没钱还,又急需资金周转,想再申请贷款。不清楚这种情况下能不能再贷,以及银行或者其他贷款机构审批时主要看哪些方面,很担心因为现有欠款影响新贷款的申请。

工地拖欠工资怎样处理才最有效?

我在工地干活,到了发工资的时间却没收到钱,已经拖了好一阵子了。我想知道用什么办法能最有效地把工资要回来,是找相关部门投诉,还是申请劳动仲裁,又或者是直接去法院起诉呢?希望能得到具体有效的解决办法。

担保人需要抵押车辆吗?

我最近要给朋友做债务担保人,朋友是贷款买车。我不太清楚在这个过程中,我作为担保人是不是一定要把自己的车辆拿出去抵押。我想了解下在法律层面,担保人对于抵押车辆这块有哪些规定和要求,心里好有个底。

土地租赁合同如何确权?

我签了一份土地租赁合同,现在想确定这份合同的权益归属,但不知道具体该怎么做。我不清楚确权的流程、需要准备什么材料,也不知道相关的法律依据是什么。希望了解一下土地租赁合同确权的具体办法。

转业未安置能去北京上访吗?

我是一名转业军人,到现在都还没得到安置,生活上有不少困难。听说去北京上访可能会解决问题,可又怕这么做不合法,所以想问问转业未安置的情况下,到底可不可以去北京上访呢?

安置房是否属于产权房?

我家的老房子拆迁后分了套安置房,不太清楚这安置房到底是不是产权房。要是是的话,它和普通的产权房有啥区别不?以后交易啥的会不会受限制?希望了解一下安置房在产权方面的具体情况。

新型诈骗手段有哪些?

我最近总接到一些奇怪的电话和信息,感觉有点像诈骗,但又不确定。我想知道现在都有哪些新型的诈骗手段,这样我就能提高警惕,避免自己上当受骗了。

银行卡掉了是否需要到派出所挂失?

我今天出门不小心把银行卡弄丢了,听别人说要去派出所挂失,可我不太确定。我就想知道银行卡掉了之后,到底需不需要去派出所挂失呢?如果不需要,那应该怎么做才正确呢?

低保智能认证检测不了是怎么回事?

我申请了低保,现在要进行智能认证,可一直检测不了。我试了好多次,重新打开软件、换网络都没用,不知道是我操作问题,还是系统出问题了。想知道这种情况一般是咋回事,该怎么解决?

摩托车驾照最迟可以提前几天提交预约考试?

我打算考摩托车驾照,想了解下在预约考试的时候,最迟能提前几天提交预约。我怕提前太早安排不好时间,提前太晚又怕错过考试,所以想清楚知道这个时间限制,好合理安排我的备考和考试计划。

农村户口打工算农民工吗?

我是农村户口,一直在城市里打工。身边有人说我算农民工,也有人说不算。我不太清楚自己到底属不属于农民工范畴,想了解下从法律角度来说,农村户口打工到底算不算农民工呢?

养老断交一年半补交是否有滞纳金?

我之前养老保险断交了一年半,现在想补交,不知道会不会有滞纳金。我不太清楚相关规定,就怕到时候除了补交保费,还要额外交不少滞纳金,所以想问问懂的人,这种情况到底有没有滞纳金呀?

查配偶名下存款需要什么手续?

我和配偶有点财产方面的纠纷,想了解下在法律上,我要是去查配偶名下的存款,得办什么手续才行呢?不太清楚具体流程,怕自己操作不对,所以来问问。

私自翻别人东西会怎么判刑?

我之前在朋友不在的时候,私自翻了他放在桌上的包。现在心里有点慌,怕这种行为会触犯法律被判刑。我想知道,在法律上私自翻别人东西会怎么判刑呢?这种行为严重吗?

民法诉讼时效司法解释是什么?

我最近涉及到一个民事纠纷,听说有诉讼时效的说法,而且还有相关的司法解释。我不太清楚这个司法解释到底规定了些什么,想知道它对我这个纠纷有没有影响,在实际的诉讼过程中是怎么起作用的,所以来问问具体内容。

在巡逻勤务中,下面不属于区域巡逻任务的是哪一项呢?

我是一名安保人员,在执行巡逻勤务时,对区域巡逻任务的界定不太清楚。想知道在巡逻勤务里,到底哪些不属于区域巡逻任务,因为工作中会涉及不同类型的巡逻安排,我怕自己理解有误影响工作,所以希望能弄明白。

自留地有没有必要确权?

我家有块自留地,最近村里在搞土地确权。我不知道自留地需不需要跟着一起确权,不确权会有啥影响,确权又有啥好处呢?想了解下自留地到底有没有必要确权。

故意撞人做完笔录后怎么处理?

我不小心跟人起了冲突,一气之下开车故意撞了对方,之后去警局做了笔录。现在我特别慌,不知道做完笔录之后,警方和法律会怎么处理这件事,会不会直接把我抓起来判刑啊,我真的很担心。

个人对个人能否进行刑事起诉?

我和一个人有纠纷,感觉他的行为已经构成犯罪了。我想自己去法院起诉他,不知道个人对个人能不能进行刑事起诉,这种情况在法律上是怎么规定的呢,有没有相关的条件和要求?