宅基地超面积会被强拆吗?

我家宅基地面积超出了规定标准,村里有人说可能会被强拆,我很担心。不知道这种超面积的宅基地是不是一定会被强拆呢?我想了解下相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
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宅基地超面积不一定会被强拆。首先,我们来理解一下宅基地超面积的概念,简单来说,就是实际使用的宅基地面积超过了当地政府规定的标准面积。


依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》指出,对历史上形成的宅基地超面积问题,要按照不同阶段的政策进行处理。


对于因历史原因导致的宅基地超面积情况,通常不会直接强拆。比如在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。在1982年到1987年《土地管理法》实施前,超占面积按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。


如果是违反规划擅自超面积占用宅基地建房等情况,相关部门有权责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。但即使是这种情况,也不是直接就强拆,一般会先责令整改,如果当事人不履行整改要求,才会按照法定程序处理。


所以,宅基地超面积是否强拆要根据具体情况和不同的历史阶段,依据相关法律和政策来判断。

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