宅基地超面积是否会被强拆?

我家宅基地面积超出了规定标准,最近村里有人说超面积的部分可能会被强拆,我特别担心。我不太清楚相关法律规定,也不知道这种情况是不是一定会被强拆,想了解一下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,宅基地超面积不一定会被强拆。首先,我们要明白宅基地超面积是指实际使用的宅基地面积超过了当地规定的标准面积。关于宅基地面积标准,不同地区根据自身情况有不同规定。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于超面积的宅基地处理方式有多种。如果是因为历史原因导致的宅基地超面积,比如在相关法规完善之前就已经形成的超面积情况,通常会采取较为宽容的处理方式。可能会在土地确权时,对超占部分进行标注,暂不拆除。


如果是违反规定擅自扩建导致的超面积,相关部门会根据具体情况进行处理。在拆除方面,也要遵循法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式等内容。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。只有经过一系列法定程序后,才可能实施强拆。所以,宅基地超面积不是必然会被强拆,要结合具体情况和相关法律程序来判断。

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