question-icon 取消限购后房子会涨价吗?

我想知道取消限购后房子的价格走向。我正打算买房,现在市场有限购政策,但听说之后可能会取消,我特别纠结是现在买,还是等取消限购后再买,就怕取消限购后房子大幅涨价,所以想了解一下取消限购和房价上涨之间的关系。
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  • #限购房价
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来看,取消限购本身并不直接决定房价是否会上涨,房价受到多种因素的综合影响。 限购政策是政府为了调控房地产市场而采取的一种行政手段,它主要是通过限制购房资格来控制购房需求。取消限购意味着更多的人具备了购房资格,理论上会增加市场上的购房需求。 《中华人民共和国价格法》规定,经营者定价,应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。商品价格和服务价格,除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依照本法自主制定。房地产市场的价格主要由市场供求关系决定,取消限购增加了需求端的力量,如果供给没有相应增加,那么根据供求原理,房价可能会有上涨的压力。 然而,房价不仅仅取决于限购政策和供求关系。经济形势对房价有着重要影响,如果宏观经济形势不佳,居民收入预期下降,即便取消限购,购房需求也不一定会大幅增加。同时,房地产市场的库存情况也很关键,如果市场上有大量的待售房屋,即便限购取消,需求增加,也可能被库存消化,房价不一定会上涨。此外,货币政策也会影响房价,如果贷款利率上升,购房成本增加,也会抑制购房需求,从而影响房价走势。 所以,取消限购后房子不一定会涨价,它受到供求关系、经济形势、库存情况、货币政策等多种因素的共同作用。

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