结婚了房子会变成夫妻共同财产吗?

我刚结婚不久,婚前我自己买了套房子,只付了首付。现在我有点担心,结婚后这房子会不会就变成和我爱人的共同财产了呢?我想了解下,在法律上对于结婚后房子的归属是怎么规定的,哪些情况会让房子变成共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,结婚后房子是否会变成夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,对于一方在婚前全款购买的房子,并且产权登记在自己名下,那么这套房子通常属于其婚前个人财产,不会因为结婚就自动变成夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,小王在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么即使结婚了,这套房子还是他个人的。


其次,如果是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定和司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,小李婚前付了首付买了套房子,婚后和妻子一起还贷款,房产证上只有小李的名字。离婚时,房子可能会判给小李,但小李需要对妻子在婚后共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。


最后,如果婚后夫妻双方共同出资购买的房子,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这也是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条所规定的。所以,如果小张和小赵婚后一起攒钱买了套房子,不管房产证上写谁的名字,这套房子都是他们夫妻共有的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚的房产该怎么出售呢?

我和配偶离婚了,现在涉及到房产出售的问题,不知道具体该怎么做。房产是我们婚后共同买的,现在不知道怎么确定售卖的方式,也不清楚售卖所得款项该怎么分配,希望能了解清楚相关的法律规定和操作流程。

租房遇到纠纷该怎么解决?

我最近租了个房子,结果遇到了一些麻烦事儿。比如说房子的设施出现了问题,房东却不愿意维修,还怪我使用不当。我现在很迷茫,不知道该通过什么途径来解决这些纠纷,希望能得到一些有效的解决办法。

法院对强制猥亵罪既遂是如何裁判的,有什么法律依据?

我最近了解到强制猥亵罪这个罪名,想知道要是有人犯了强制猥亵罪既遂,法院到底会怎么判呀?我不太清楚具体的裁判标准和背后的法律依据。就想弄明白不同情况会有怎样不同的判决,心里对这个法律规定有个底。

量刑建议没有缓刑该怎么办?

我涉及了一个刑事案件,现在检察院给出的量刑建议里没有缓刑。我心里很着急,也很担心,想知道这种情况下是不是就完全没机会争取缓刑了。想了解从法律层面,有哪些办法能让我有可能获得缓刑判决,希望能得到详细的解答。

故意冲撞行人会怎么判?

我在路上看到有人故意开车去冲撞行人,现场很混乱。我想知道这种故意冲撞行人的行为,在法律上会怎么进行判决呢?会受到什么样的处罚?

强制执行金额不够该怎么办?

我之前打赢了官司,申请了强制执行,可执行到的金额不够我应得的数额。我不太清楚接下来该怎么做,是只能自认倒霉,还是有其他办法能让我拿到剩下的钱呢?想了解一下相关的法律规定和解决途径。

公司资金能否作为注册资本?

我开了一家公司,运营过程中有了一定的资金积累。现在想增加注册资本,不知道公司现有的这些资金能不能用来当作注册资本呢?我不太清楚这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

进拘留所需要脱光衣服吗?

我因为一些事可能要被送进拘留所,心里很忐忑。不知道进拘留所的时候是不是真的要脱光衣服啊?这也太让人难为情了,我想了解下到底有没有这个规定,希望懂法律的人给我讲讲。

互殴中一方轻微伤一方无伤会怎么判?

我和别人打架了,我俩属于互殴,结果我受了轻微伤,对方啥事没有。现在事情闹到要走法律程序,我想知道这种情况下法律会怎么判,我和对方分别要承担什么样的责任,是民事赔偿还是会有刑事处罚之类的,心里特别没底。

社保局退回来的社保该如何入账?

我公司收到了社保局退回的社保费用,但是不知道这笔钱在财务上该怎么处理,不知道该计入哪个科目,也不清楚具体的入账流程是什么,希望能了解一下相关的法律规定和操作方法。

子女成年后是否可以把户口迁出来?

我已经成年了,想自己独立生活,打算把户口从家里迁出来。但不太清楚法律上允不允许,也不知道具体的规定和流程是怎样的,希望能了解一下相关法律情况。

制造业印花税的计税依据是什么?

我经营着一家制造企业,在申报印花税时有点迷糊,不清楚该按照什么来计算印花税。想知道制造业印花税计税依据具体是怎样规定的,是按照销售额吗,还是有其他的计算方式,希望了解清楚。

房子在拍卖前是否还能协商还款?

我的房子因为欠款面临拍卖了,我现在有意愿也有一定能力偿还部分欠款,不知道在房子正式拍卖之前,能不能和债权人协商还款,避免房子被拍卖呢?我不清楚相关法律是怎么规定这种情况的。

医保账户的初始密码是多少?

我刚拿到医保卡,不知道该怎么用,也不知道医保账户的初始密码是多少。我担心随便尝试会被锁定账户,想问问大家医保账户初始密码一般是多少,要怎么查询和修改呢?

两个成年人殴打一个未成年人是否违法?

我是那个被殴打的未成年人,两个成年人无缘无故就对我动手了,把我身上多处打伤。我想知道他们这么做在法律上是不是违法的,我能不能通过法律途径来维护自己权益。

无期徒刑最少需要服刑多久?

我想了解下,被判了无期徒刑的话,最少得服刑多长时间呢?是一直要在监狱里待到去世吗?还是有个最低的服刑期限?我很想知道这方面的规定。

协议离婚能当作离婚书吗?

我和配偶打算协议离婚,签了离婚协议,想知道这协议能不能就当离婚书用呢?我不太清楚它们之间的区别和效力,也不确定有了协议是不是就算正式离婚了,希望了解下法律上是怎么规定的。

如何凭借离婚协议办理离婚?

我和另一半已经协商好了,签了离婚协议,但是不知道具体要怎么用这个协议去办理离婚手续。是直接去民政局就行,还是要走别的流程?办理的时候需要带什么材料,有什么要注意的地方吗?希望能得到详细解答。

仲裁裁决的中止执行是什么意思?

我在一场仲裁中胜诉了,拿到了仲裁裁决书,但对方一直没履行。最近听说有仲裁裁决中止执行这回事,我不太明白这是什么意思,这会不会影响我拿到应得的赔偿啊?我想知道中止执行到底是怎么一回事。

公司是否能将奖励给职工的车要回?

我所在的公司之前奖励给我一辆车,当时大家都很开心,也没签什么书面协议。现在公司突然说要把车收回去,我心里挺不踏实的。我就想知道,从法律角度来讲,公司有权利把已经奖励给我的车要回去吗?我该怎么维护自己的权益呢?