离婚时自建房怎么判?
我和我对象准备离婚,我们婚后有一套自建房。现在对于这套房子的归属问题产生了分歧 ,不知道法律上对于离婚时自建房是怎么判决的,是看谁出钱多,还是有其他的判定标准,我想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中,自建房的判决需要综合多方面因素考量。首先,要明确自建房的性质和归属情况。自建房一般是指在农村集体土地上建造的房屋,其产权的认定与城市商品房有所不同。
如果该自建房是夫妻一方在婚前建造的,那么通常情况下,这属于一方的婚前个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下房子还是归婚前建造的那一方所有。
要是自建房是夫妻双方在婚后共同出资建造的,那么它就属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式有多种,比如双方可以协商由一方取得房屋的所有权,并给予另一方相应的经济补偿;如果双方都不主张房屋所有权,也可以对房屋进行变卖,然后就所得价款进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外,如果自建房是一方婚前建造,但婚后夫妻双方共同对房屋进行了扩建、装修等添附行为,那么对于添附部分所增加的价值,另一方是有权要求相应补偿的。在司法实践中,法院还会考虑到居住情况等因素。例如,为了保障子女和女方的居住权益,在分割时可能会适当向女方和抚养子女的一方倾斜。总之,离婚时 自建房的判决是一个较为复杂的过程,需要结合具体情况,依据相关法律规定来处理。
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