拆迁残值费是什么意思？
最近家里遇到拆迁的事儿，听说有拆迁残值费，但是不太明白这到底是啥。想知道拆迁残值费具体指的是什么，这笔费用是怎么产生的，我能不能拿到这笔钱呢？希望懂的人给解答一下。
张凯执业律师
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拆迁残值费指的是在房屋拆迁过程中，对被拆除建筑物、附属物等拆除后剩余的建筑材料等物资所具有的价值进行评估后给予的费用。简单来说，当房子被拆除后，那些还能回收利用的建筑材料，比如砖块、钢材等，它们还存在一定的价值，这部分价值对应的费用就是拆迁残值费。
从法律角度来看，虽然我国并没有专门一部法律对拆迁残值费作出明确统一的规定，但依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿应遵循公平合理的原则。在拆迁活动中，对于被拆迁人而言，建筑物等被拆除后，其中有利用价值的物资理应归其所有或者获得相应补偿。如果拆迁方要对这些物资进行回收处理，就需要给予被拆迁人相应的残值费用。
在实际操作中，拆迁残值费的确定通常需要经过专业的评估。评估机构会根据剩余建筑材料的数量、质量、市场价格等因素来综合确定其价值。一般来说，残值费的归属会在拆迁补偿协议中进行明确约定。如果协议中规定残值归拆迁方所有，那么拆迁方可能不会另外支付残值费；如果没有明确约定，从公平原则出发，被拆迁人有权主张获得这部分费用。