搬迁费和拆迁费有什么区别?

我家这边要进行城市建设,可能面临房屋的变动。我不太清楚拿到手的费用里,搬迁费和拆迁费到底有啥不一样。想知道它们的概念怎么界定,发放标准是不是也不同,我该怎么区分这两笔费用呢?
张凯执业律师
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搬迁费和拆迁费在概念、范围和法律规定等方面存在明显区别。


从概念上来说,搬迁费一般是指在房屋租赁、企业经营场所变更等情况下,因一方要求另一方搬迁而给予的费用补偿。比如房东要收回房子,让租客搬走,可能就会给予租客一定的搬迁费。它主要是为了弥补搬迁过程中产生的实际费用,像搬家时请搬家公司的费用、临时安置的费用等。


而拆迁费则通常与政府的征收行为相关。当政府因公共利益需要征收土地和房屋时,会给予被拆迁人相应的补偿费用,这就是拆迁费。拆迁费的范围更广,不仅仅包括了搬迁过程中的费用,还涵盖了对被拆迁房屋价值的补偿、因拆迁造成的停产停业损失的补偿等。


在法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里提到的补偿中,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿就类似于搬迁费的概念,而被征收房屋价值的补偿等其他部分则属于拆迁费的范畴。


所以,搬迁费更侧重于搬迁过程中的实际支出补偿,而拆迁费是一个综合性的补偿概念,涉及到更多方面的权益补偿。

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