父母付首付,离婚后需要把首付还给父母吗?

我和伴侣结婚时,房子是父母出的首付。现在我们打算离婚,我不太清楚这首付的钱要不要还给父母。想知道从法律角度来看,有没有相关规定明确这部分首付是否需要归还呢?
张凯执业律师
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在探讨父母付首付,离婚后是否要将首付还给父母这个问题时,需要分不同情况来判断。


首先,我们要明确两个关键概念。赠与是指一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方接受的行为;借款则是一方向另一方借用资金,并通常约定有归还的义务。


如果父母出首付的钱是赠与性质,又得分两种情况。若房子登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对自己子女个人的赠与。这种情况下,离婚时不用把首付还给父母。若房子登记在夫妻双方名下,一般会视为对夫妻双方的赠与,离婚时通常也无需归还首付。


要是父母出的首付属于借款,有借条或者其他能证明借款关系的证据,那么这笔首付就属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。所以在这种情况下,离婚后是需要归还首付给父母的。


总之,判断离婚后是否要还父母首付,关键在于确定父母出资是赠与还是借款,并且要结合房产登记情况以及相关证据来综合判断。

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