拆迁评估价是怎么补偿的？

拆迁评估价的补偿是在房屋拆迁过程中保障被拆迁人合法权益的重要环节。下面为你详细介绍其补偿相关内容。 首先，拆迁评估价指的是专业评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的估算。这个价格是确定拆迁补偿金额的重要依据。 拆迁补偿主要有两种方式，货币补偿和产权调换。货币补偿就是根据拆迁评估价，拆迁方直接向被拆迁人支付一定数额的金钱作为补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 产权调换则是拆迁方提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，并根据评估价结算差价。如果被拆迁房屋评估价高，拆迁方需补给被拆迁人差价；反之，被拆迁人要补给拆迁方差价。同样根据该条例第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 此外，除了房屋价值补偿，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处时，给予的临时安置补助。这些费用的具体标准由当地政府根据实际情况制定。 总之，拆迁评估价补偿是一个综合考量的过程，被拆迁人应了解自己的权益，确保得到合理补偿。若对评估结果或补偿方式有异议，可依据相关法律法规申请复核评估或提起行政诉讼。