房子拆迁了会有人头费吗

最近家里房子要拆迁了,对拆迁补偿这块不太懂,就想知道在拆迁过程中,会不会按照家里的人口数量来给补偿费用呢?想具体了解下关于房子拆迁人头费这方面的情况。
张凯执业律师
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房子拆迁了是否有人头费,需要看各地拆迁政策及赔偿方案。不同拆迁项目与地区的赔偿方案差异较大,有些含有人头费,有些则没有。


所谓“人头费”,简单来说,就是在征地拆迁时,按照符合条件的人口数量来分配的拆迁补偿权益。人头费常见于农村房屋拆迁活动,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在此基础上,再对村民已建成的房屋按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,但并未明确提及“人头费”。


在集体土地上的房屋拆迁及土地征收过程中,确实存在针对人口数量的安置措施。比如《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。


所以,总体来说,房子拆迁是否有人头费,关键在于当地具体的拆迁政策和补偿方案。如果当地政策规定有人头费,那么其具体数额和支付方式也都须遵守当地法律法规,且需经过合法程序确认。同时,是否含有人头费及其金额应公开透明,以保障拆迁户的知情权和参与权。


相关概念:

人头费:在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。

重置成新价:对已建成的房屋,按照当前的建筑材料、建筑技术等,重新建造与被评估房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的费用,再结合房屋的成新率计算得出的价格。

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