公证了的房产还会存在纠纷吗?

我前段时间对一套房产进行了公证,本以为这样就万无一失了。但最近听朋友说即便房产公证了也可能有纠纷,我心里有点慌。我想知道公证到底能起到多大作用,公证后的房产到底还会不会有纠纷啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来说,就是让专业的公证机构来证明房产相关事情是真实合法的。


根据《中华人民共和国公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产公证一般包括房产买卖合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。经过公证的房产相关文书或行为,在一定程度上具有较高的证明力。


然而,即便房产进行了公证,仍然可能存在纠纷。


从法律行为的角度来看,公证只能证明当时的行为是真实合法的。如果在公证后,当事人之间又签订了新的协议,改变了原来的房产安排,就可能引发纠纷。比如,甲乙两人对房产赠与进行了公证,但之后双方又私下约定取消赠与,却没有办理相关手续,那么就容易产生争议。


在事实方面,可能存在一些公证时未被发现的情况。例如,房产存在隐藏的权利瑕疵,像存在未披露的抵押、查封等情况。即便进行了公证,当这些隐藏的问题暴露出来时,就会引发纠纷。


另外,公证文书也可能存在错误或被撤销的情况。依据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。如果公证书被撤销,那么基于该公证的房产安排就可能陷入纠纷。


综上所述,虽然房产公证能增强相关文书或行为的证明力和合法性,但并不能完全杜绝房产纠纷的发生。在涉及房产交易等重大事项时,除了进行公证,还需要全面了解房产的情况,完善相关手续,以降低纠纷发生的风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了网贷126万却无力偿还,最终会面临哪些后果呢?

我有朋友欠了网贷126万,现在确实没有能力偿还。想了解下除了还钱之外,还会不会有其他影响,比如会不会坐牢,对个人信用有啥影响,会不会被起诉等方面的情况。

绑架罪的法律责任具体有哪些?

我最近了解到一些关于绑架的案例,对绑架罪的法律责任不太清楚。想知道绑架罪在不同情形下,具体会承担怎样的法律责任,比如绑架过程中没有造成伤害和造成伤害的情况,法律责任是否不同。

喝酒致使交通事故逃逸有罪吗

前几天我喝酒后开车不小心出了交通事故,当时害怕就直接跑了。现在心里特别慌,想知道像我这种喝酒导致交通事故后又逃逸的情况,在法律上算不算犯罪啊?会面临怎样的后果?特别想弄清楚。

公司股东吃私单构成什么罪?

我在一家公司工作,最近怀疑有股东吃私单,损害公司利益。我想弄清楚这种行为到底犯了什么罪,会受到怎样的处罚,想了解具体的法律规定和判定标准,好心里有个底。

造成医疗事故后该如何进行赔偿?

在医院经历了不太好的治疗过程,感觉可能构成医疗事故,想知道要是真的是医疗事故,具体赔偿是怎么算的,都有哪些项目能要求赔偿,想详细了解下造成医疗事故后的赔偿问题。

酒驾电动车会吊销驾驶证吗?

我前几天喝了点酒骑电动车出门,结果被交警拦了。我有点担心,自己有驾驶证,不知道酒驾电动车这种情况会不会导致驾驶证被吊销啊?想了解下这方面具体的规定是怎样的。

公司车撞死人会影响法人身份吗?

我是一家公司的法人,公司的车撞死人了,我特别担心这会影响我的法人身份。我不太懂法律,也不知道这种情况在法律上是怎么规定的。想问问大家,公司车撞死人到底会不会影响我的法人身份呢?

驾驶证记分是几年一审?

我有个驾驶证,不太清楚它记分后到底是几年一审。之前听人说法不一,有人说一年,有人说两年。我就想确切了解下到底驾驶证记分后是按照怎样的时间间隔进行审验的,有没有具体的规定呢?

摩托车驾驶证几年换证?

我考了摩托车驾驶证,但是不清楚多久需要去换证。想知道摩托车驾驶证换证的时间规定是怎样的,以免错过换证时间给自己带来麻烦,所以来问问大家。

考完驾照还没拿到证能不能开车?

我刚考完驾照,所有科目都过了,但还没拿到驾照。这时候我有急事需要开车出门,不知道在没拿到证的情况下开车上路会不会违法,想了解下相关法律规定。

工伤在家休假工资怎么算?

我受了工伤,现在在家休假,但是不太清楚这段时间的工资该怎么算。公司给我发的工资感觉比平时少很多,我想知道按照法律规定,工伤在家休假期间工资到底该如何计算呢?

税务局如何防范违规招商引资?

我是税务局的工作人员,最近在工作中发现一些地方存在违规招商引资的情况。我们想加强这方面的防范工作,但不太清楚具体该怎么做。想了解税务局在防范违规招商引资上有哪些可行的方法和措施。

交警大队开垫付通知书麻烦吗?

我出了交通事故,现在急需让保险公司垫付费用,听说要交警大队开垫付通知书。我不太清楚这个流程,不知道会不会很麻烦,需要准备很多材料或者跑很多地方吗?想了解下具体情况。

跑分洗钱是否要分公安局去抓人?

我有个朋友参与了跑分洗钱活动,我听说警察要去抓人。我不太明白,这种情况是统一行动,还是各个公安局分别去抓人呢?我有点担心,想了解清楚这方面的法律程序。

判了一年有期徒刑是否有案底?

我因为一些事情被法院判了一年有期徒刑,现在心里一直很担心。我想知道这会不会留下案底啊?以后对我找工作、生活啥的会不会有影响呢?就想弄清楚判了一年有期徒刑到底有没有案底。

农村土地承包经营权转让期满后,土地承包经营权归谁所有?

我家之前把农村土地承包经营权转让出去了,现在转让期限到了。我不太清楚之后这土地承包经营权是该回到我家手里,还是有其他的规定。我想知道在法律上,这种情况下土地承包经营权到底归谁所有?

拉皮后耳朵变尖是否属于医疗事故?

我去做了拉皮手术,结果术后发现耳朵变尖了,和术前完全不一样,我很担心这是不是医疗事故。我想知道在法律上,这种情况能不能认定为医疗事故,我该怎么维护自己的权益呢?

非婚生子社会抚养费要交多少年才能领?

我是非婚生子的情况,孩子出生后被告知要缴纳社会抚养费,我想知道这社会抚养费得交多少年之后才能领取相关权益,不太清楚这里面的规定,也不知道到时候能领什么,很困惑,希望有人能解答。

票据贴现利率是如何规定的?

我手里有一些商业票据,想办理贴现业务,但不太清楚票据贴现利率是怎么回事。我想知道这个利率是由谁来定的,有没有相关的法律规定,在实际操作中一般是怎样的一个范围。希望能了解一下这方面的详细信息。

道路交通事故责任认定书范本是怎样的?

我前段时间遭遇了一起道路交通事故,现在需要用到道路交通事故责任认定书。但我不太清楚这个认定书的具体格式和内容,想知道有没有标准的范本可以参考,里面应该包含哪些必要信息,希望能得到详细解答。