公证了的房产还会存在纠纷吗?

我前段时间对一套房产进行了公证,本以为这样就万无一失了。但最近听朋友说即便房产公证了也可能有纠纷,我心里有点慌。我想知道公证到底能起到多大作用,公证后的房产到底还会不会有纠纷啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来说,就是让专业的公证机构来证明房产相关事情是真实合法的。


根据《中华人民共和国公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产公证一般包括房产买卖合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。经过公证的房产相关文书或行为,在一定程度上具有较高的证明力。


然而,即便房产进行了公证,仍然可能存在纠纷。


从法律行为的角度来看,公证只能证明当时的行为是真实合法的。如果在公证后,当事人之间又签订了新的协议,改变了原来的房产安排,就可能引发纠纷。比如,甲乙两人对房产赠与进行了公证,但之后双方又私下约定取消赠与,却没有办理相关手续,那么就容易产生争议。


在事实方面,可能存在一些公证时未被发现的情况。例如,房产存在隐藏的权利瑕疵,像存在未披露的抵押、查封等情况。即便进行了公证,当这些隐藏的问题暴露出来时,就会引发纠纷。


另外,公证文书也可能存在错误或被撤销的情况。依据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。如果公证书被撤销,那么基于该公证的房产安排就可能陷入纠纷。


综上所述,虽然房产公证能增强相关文书或行为的证明力和合法性,但并不能完全杜绝房产纠纷的发生。在涉及房产交易等重大事项时,除了进行公证,还需要全面了解房产的情况,完善相关手续,以降低纠纷发生的风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

出车祸私了后对方反悔了该怎么办?

前几天出车祸后,当时和对方协商好了赔偿等事宜并达成了私了协议,可现在对方突然反悔,不想按照之前的约定执行了。我现在不知道该怎么应对这种情况,想了解下具体有哪些合法有效的解决办法。

信用卡被盗刷且逾期后,还款责任究竟该由谁承担,银行对此是怎样规定的呢?

我有一张信用卡,前段时间被盗刷了,现在还逾期了。银行一直在催我还款,但这又不是我本人消费的。我想知道在这种情况下,到底谁该承担还款责任,银行在这方面有没有明确的规定呀?

公司分立债务归属有哪些情况?

我自己开了家小公司,最近打算分立。但是担心分立之后债务问题不好处理,影响后续发展。就想了解一下,在法律上公司分立后债务到底是怎么规定归属的呀?是都由新公司承担,还是有其他划分方式呢?

征地拆迁人员补助该如何发放?

我家这边正在进行征地拆迁,我想了解一下关于征地拆迁人员补助的发放问题。不知道这补助具体是怎么发的,是直接发给个人,还是先给到村里再分配?想知道有哪些规定和流程,希望能有详细解答。

侵权罪多久能开庭宣判?

我被人侵权了,现在已经起诉到法院,想知道侵权罪从立案到开庭宣判一般得多久。我心里没底,不知道要等多长时间才能有个结果,也不清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能了解一下大致的时间范围。

夫妻离婚如何对女方更有利?

我和老公感情破裂准备离婚,家里有房产、存款等财产,还有一个孩子。我想知道在财产分割和孩子抚养权方面,怎么做能让自己获得更有利的结果,有哪些法律规定能保障我的权益呢?

农村宅基地建房标准具体是怎样的?

我家在农村,现在想在宅基地上建房,但是不清楚具体的建房标准。比如房屋的高度、面积有没有限制,建房的位置有没有要求之类的。想了解一下农村宅基地建房在各方面都有哪些具体标准。

股份有限公司能否存在单一控股股东?

我参与了一家股份有限公司的运营,现在有个投资者想大量收购股份成为单一控股股东。我不太清楚在法律上,股份有限公司是否允许存在单一控股股东,所以来问问这种情况是否合规,有哪些法律规定需要遵循。

自己找人刷单刷自己店铺是否违法?

我开了一家网店,生意不太好,就想着找人来刷单刷自己的店铺,提高点销量和好评率。但我又有点担心这样做是不是违法的,所以想问问懂法律的朋友,自己找人刷单刷自己店铺到底违不违法啊?

扰民是否可以报警?

我家楼下最近每晚都有人大声唱歌、吵闹,严重影响我休息。我跟他们沟通了几次也没用,我想知道遇到这种扰民的情况,我可不可以报警来解决呢?

父亲将房子过户给儿子需要多少钱?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚这整个过户流程得花多少钱。不知道是按照房子的价值来算,还是有固定的收费标准,想了解一下具体费用情况。

同伙被抓了,为什么一直不来抓我?

我和同伙一起参与了一些事情,现在同伙被警察抓走了,但是我到现在都没被抓。我心里特别忐忑,不知道是怎么回事。我想了解一下,这是因为证据不足,还是有其他原因呢?会不会后面突然就来抓我了?

滴滴代驾把车刮蹭了该如何处理赔偿?

我找了滴滴代驾,结果代驾把我的车刮蹭了。我完全不知道该怎么处理,也不清楚赔偿流程是怎样的。是找代驾本人赔偿,还是滴滴平台负责?具体该怎么做才能合理拿到赔偿呢?

危险驾驶罪的危险有哪些?

我开车的时候有时候会比较赶时间,偶尔会超速或者闯红灯。我知道这样可能不太安全,但不太清楚这属不属于危险驾驶罪的范畴。我想了解下,危险驾驶罪具体包含哪些危险情况呢?这样我心里也能有个底,以后开车就能更注意了。

严重的网络暴力怎么处罚?

我在网上看到好多网络暴力的事情,感觉很气愤。我就想了解下,如果遇到那种很严重的网络暴力情况,从法律角度来说,会怎么去处罚这些施暴者呢?我希望能知道具体的处罚方式和依据。

高血压导致工伤该怎么赔偿?

我有高血压,在工作的时候因为高血压发作导致受伤了。现在想了解下,这种因为高血压导致的工伤,赔偿流程是怎样的,能获得哪些赔偿,依据是什么,我该怎么做才能保障自己的权益呢?

过失犯罪判缓会影响儿子当兵吗?

我之前因为过失犯罪被判处了缓刑,现在儿子想去当兵,不知道我这个情况会不会对他当兵有影响。我心里很担心,也不太清楚相关的法律规定,想问问这种情况到底会不会影响儿子入伍。

道路交通事故伤残评定的程序是怎样的?

我前段时间遭遇了道路交通事故,身体受到了损伤,听说可以进行伤残评定来争取合理赔偿,但我不知道具体的评定程序是怎样的。我想了解一下从申请到出结果整个过程是如何操作的,有哪些需要注意的地方。

情势变更后是否能够中止履行合同?

我和别人签了合同,结果后来发生了情势变更的情况,我想知道在这种情况下,我有没有权利中止履行合同呢?不知道法律上是怎么规定的,希望得到专业的解答。

个人土地承包经营权流转合同事项有哪些?

我有块土地想流转出去,签合同的时候不知道要明确哪些事项。怕合同不规范以后出问题,想了解下个人土地承包经营权流转合同里具体应该包含哪些内容,比如双方的权利义务、流转期限这些方面该怎么约定。