夫妻二人写一个人名字会影响办理公积金吗?

我和爱人买房,购房合同上只写了一个人的名字。我们打算用公积金贷款,不知道只写一个人名字会不会对办理公积金贷款有影响,想了解一下相关的法律规定和情况。
张凯执业律师
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在夫妻关系中,购房合同只写一个人的名字,一般情况下不会影响办理公积金贷款,但需要分情况来看。


首先,从公积金贷款资格方面来说。公积金贷款是职工的一项住房保障福利,只要是符合公积金贷款条件的职工都可以申请。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。也就是说,只要夫妻双方中有一方满足公积金贷款的缴存时间、信用状况等要求,就具备申请公积金贷款的基本资格,并不会因为购房合同上只写一人名字而丧失贷款资格。


其次,关于贷款额度。通常公积金贷款额度会根据借款人的公积金缴存情况、还款能力等因素来确定。如果夫妻双方都有公积金且都参与贷款额度计算,一般可以获得更高的贷款额度。但如果只写一人名字且仅以该人的公积金申请贷款,贷款额度就只依据这一方的公积金缴存情况来计算。比如,有些地区规定公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数,那么只以一人账户余额计算额度,可能会比夫妻双方共同计算的额度要低。


再者,在还款方面。即便购房合同只写一人名字,在婚姻关系存续期间,用公积金偿还贷款的部分通常属于夫妻共同财产。这意味着双方实际上都对贷款的偿还承担着责任。按照《民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,用公积金还款的部分也属于夫妻共同财产的支出。


最后,办理公积金贷款时所需的材料和手续。虽然只写一人名字,但可能还是需要提供夫妻双方的相关材料,如结婚证、双方的收入证明等,以证明家庭的还款能力和婚姻状况。不同地区的公积金管理中心对于材料的要求可能会有所差异,需要提前咨询当地的公积金管理中心。


综上所述,夫妻二人购房写一个人名字一般不影响公积金贷款的办理,但在贷款额度等方面可能会产生一定的影响。

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