租房时会查是夫妻还是假夫妻吗？
我和朋友一起租房子，为了方便签合同，对外称是夫妻 。现在有点担心房东或者相关部门在租房时会不会核查我们到底是不是真夫妻。我想了解下租房过程中，到底会不会查这个，要是查的话是通过什么方式查呢？
张凯执业律师
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在租房过程中，一般情况下房东或相关部门不会特意去核查租客是真夫妻还是假夫妻。
从法律角度来看，租房本质上是一种租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个法律关系中，核心要素是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的协议，重点在于双方的权利和义务，如租金支付、房屋使用、维修等方面，而不是租客之间是否为真正的夫妻关系。
房东在出租房屋时，主要关注的是租客的信用状况、支付能力以及是否会对房屋造成损害等问题。他们更关心的是租客能否按时支付租金，是否会遵守租赁合同中的各项规定。因此，通常不会去深入调查租客之间的婚姻关系真实性。
对于相关部门来说，比如社区、派出所等，他们可能会在进行人口登记等工作时对租客情况进行了解，但目的是为了掌握社区人员信息，保障社区安全等，也并非专门针对租客是否为真夫妻进行核查。除非遇到特殊情况，如涉及违法犯罪活动等，相关部门可能会进行更详细的调查，但这与是否为真夫妻并没有直接关联。
所以，单纯的租房行为中，一般不会去查是夫妻还是假夫妻。但租客应当遵守租赁合同约定以及相关法律法规，如实提供必要的身份信息等。