租房备案会有人上门查吗?

我租了套房子,去做了租房备案。现在心里有点忐忑,担心备案后相关部门会上门检查。我就想知道,一般租房备案后真的会有人上门查吗?要是查的话,主要查些什么呢?
张凯执业律师
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租房备案后是否会有人上门检查,这并没有绝对的答案,存在上门检查的可能性,但不是必然会发生。


从管理目的来讲,相关部门进行上门检查主要是为了核实租房备案信息的真实性和准确性,确认实际的租赁情况与备案内容是否相符,同时也是为了监督房屋是否符合居住安全等相关规定。


在法律依据方面,《商品房屋租赁管理办法》规定,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息,并且要对房屋租赁情况进行监督检查。这其中就可能包括上门检查这种方式。不过在实际操作中,由于人力、物力等资源有限,相关部门通常不会对每一个备案的租房情况都进行上门检查。往往是在有投诉举报、进行专项检查或者随机抽查等情况下,才会开展上门检查工作。如果您如实进行了租房备案,且房屋租赁情况符合相关规定,即使遇到上门检查也不用担心。

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