租赁备案登记后房租会收到短信通知吗?
我刚完成了房屋租赁备案登记,有点担心后续房租相关的情 况。想知道在完成租赁备案登记后,关于房租会不会收到短信通知呢?我不太清楚这个流程,也不确定会不会有相关提醒,所以来问问。
张凯执业律师
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在租赁备案登记后是否会收到关于房租的短信通知,要分情况来看。首先,我们要明白租赁备案登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这是为了加强对房屋租赁市场的管理,保障租赁双方的合法权益。
从法律规定层面来说,目前并没有明确的法律法规要求在租赁备案登记后必须向当事人发送关于房租的短信通知。像《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。但此条文主要强调的是备案登记的程序和时间要求,未涉及房租短信通知相关内容。
一般情况下,是否收到关于房租的短信通知取决于几个因素。一方面,如果租赁双方在合同中有明确约定,例如约定通过短信方式提醒房租支付时间、金额等信息,那么按照合同约定,出租方可能会在合适的时间发送相关短信。另一方面,如果当地的房屋租赁管理部门或者相关机构有类似的服务举措,比如通过短信平台提醒租客按时支付房租,以规范租赁市场的租金支付情况,那么租客就有可能收到这样的短信。但如果没有这些特殊约定或服务,通常是不会收到关于房租的短信通知的。所以,租赁备案登记和收到房租短信通知之间并没有必然的联系。
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