安置房是否会有质量问题？

我家的房子拆迁了，分了套安置房，但是我有点担心安置房的质量。毕竟之前也听说过一些安置房质量不太好的事儿。我就想知道，从法律角度来说，安置房会不会存在质量问题呢？要是真有问题，该怎么办呢？

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#安置房质量

共1位律师解答

安置房和其他类型的房屋一样，理论上都可能存在质量问题。不过，我国法律对于安置房的质量有着严格的规定和保障。首先，根据《建设工程质量管理条例》，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。也就是说，安置房在建设过程中，参与的各方都需要对其质量承担相应的法律责任。这就要求施工单位要按照工程建设强制性标准和设计文件进行施工，保证工程质量。其次，该条例还规定了建设工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。所以，如果安置房在保修期限内出现质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。再者，依据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此，正规建设的安置房需要经过严格的验收程序，只有质量符合标准的才能交付给被安置人使用。如果被安置人发现安置房存在质量问题，可以先与建设单位、施工单位沟通协商，要求其进行维修处理。若协商不成，可以向当地的建设工程质量监督机构等相关部门投诉，由他们介入调查和处理。如果质量问题严重影响居住安全或使用功能，还可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，要求责任方承担修复、赔偿等责任。

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