集体房产证过户有哪些新规定？

集体房产证是指由乡镇政府或村委会颁发的房产证明，它所代表的房屋通常建在集体土地上。与常见的由国家房产管理部门颁发的房产证不同，集体房产证的房屋产权有一定的特殊性。

根据我国《土地管理法》相关规定，集体土地的所有权归集体所有。集体土地上房屋的过户通常受到一定限制。一般来说，集体房产证过户主要发生在本集体经济组织成员之间。这是因为集体土地的性质决定了其主要是为了保障本集体成员的居住权益。

在过户条件方面，首先，转让方必须拥有该房屋的合法产权，也就是持有有效的集体房产证。同时，受让方需要是本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。而且，转让行为不能导致转让方失去唯一居住房屋，这是为了保障转让方的基本居住权益。

过户流程一般如下：第一步，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同中要明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。第二步，双方携带身份证、户口本、集体房产证、房屋买卖合同等相关材料，到当地的乡镇政府或村委会提出过户申请。第三步，相关部门会对申请进行审核，主要审核双方是否符合过户条件、材料是否真实有效等。第四步，如果审核通过，会进行产权变更登记，将房屋的产权从转让方变更到受让方名下。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，对集体房产证过户制定一些具体的实施细则。因此，在办理过户手续之前，最好向当地的土地管理部门或相关政府机构进行详细咨询，以确保过户手续能够顺利办理。