集体土地房屋转让是否可以过户？

集体土地房屋转让能否过户需要分情况来看。首先，我们要明白集体土地房屋的概念。集体土地房屋是指建在农村集体土地上的房屋，它和建在国有土地上的房屋不同，其土地所有权归集体所有。

在法律规定方面，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。同时，该法还规定了国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

如果是同一集体经济组织内部成员之间进行集体土地房屋转让，一般情况下是可以过户的。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有平等的权益，这种转让在符合相关规定和程序的前提下，通常能够得到认可。比如，转让双方都拥有该集体经济组织的户籍，且遵循了一户一宅等规定，经过本集体经济组织同意等相关程序，就可以办理过户手续。

然而，如果是将集体土地房屋转让给非本集体经济组织成员，通常是不可以过户的。这是因为集体土地的性质决定了其使用权益主要是保障本集体经济组织成员的居住需求。非本集体经济组织成员不具备使用该集体土地的资格，所以这种转让不符合法律规定，无法办理过户手续。例如，城市居民购买农村集体土地房屋，就无法完成过户。

此外，办理集体土地房屋过户还需要满足一些其他条件。比如房屋本身要有合法的产权证明，转让行为要符合当地的规划和管理要求等。在办理过户时，需要按照规定的程序进行，一般包括提交申请、审核相关材料、进行产权变更登记等步骤。