集体产权房屋可以流转吗？

集体产权房屋是指在集体土地上建造的房屋，这类房屋的产权通常归属于农村集体经济组织，而不是像普通商品房那样归个人完全所有。关于集体产权房屋是否可以流转，这需要根据具体情况来判断。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村集体土地的使用和流转受到严格的限制。集体产权房屋流转的核心在于土地性质，集体土地一般分为宅基地、集体经营性建设用地等不同类型。

对于宅基地上的集体产权房屋，如果是在本集体经济组织内部流转，通常是被允许的。比如，同一村集体的村民之间相互转让宅基地房屋，只要符合一定的条件，如转让方有其他居住场所，受让方符合宅基地申请条件等，这种流转行为在法律上是认可的。这是因为宅基地的性质是保障本集体经济组织成员的居住权益，在内部流转可以在一定程度上实现资源的合理分配。

然而，如果将集体产权房屋流转给本集体经济组织以外的人，特别是城镇居民，这通常是不被允许的。这主要是为了保护农村集体土地的集体所有制性质，防止集体土地资源的无序流失。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

对于集体经营性建设用地上的房屋流转，根据2019年修订的《土地管理法》，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。因此，基于集体经营性建设用地上的集体产权房屋，在符合相关规划和审批程序的情况下，可以依法进行流转。

在集体产权房屋流转过程中，还需要注意一系列问题。比如，流转必须签订书面合同，明确双方的权利和义务；要办理相关的登记手续，确保流转行为的合法性和有效性；同时，要充分考虑到可能存在的风险，如房屋质量问题、土地权属纠纷等。

总之，集体产权房屋的流转有其特定的法律规定和限制，在进行流转时，一定要严格遵守相关法律法规，确保流转行为的合法性和安全性。