商品房相关的第十四条第二项规定是什么？

在我国涉及商品房的法律规定中，比较重要的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第十四条第二项规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。这是什么意思呢？就是说，在买卖商品房的时候，合同里会约定房屋的面积，但是实际交付给你的房子面积，可能和合同约定的不一样。如果面积误差比绝对值超过了3％，你作为买房的人，就有权利提出解除合同，并且要求开发商把你已经付的购房款退给你，还要给你这笔钱产生的利息。

举个例子，你买的房子合同约定是100平方米，结果实际交房只有96平方米，误差面积是4平方米，误差比就是4%，超过了3%，这时候你就可以根据这条规定，要求解除合同，拿回你付的钱和利息。当然啦，如果你不想解除合同，也可以根据该条规定要求开发商承担相应的违约责任，比如按照约定对面积差进行相应的补偿等。法律这么规定，主要是为了保护购房者的合法权益，让买卖双方在商品房交易中更加公平合理。