业主毁约不卖房败诉后上诉二审法院会被驳回吗？
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在房产交易中，业主毁约不卖房是一个常见的法律纠纷问题。首先，我们来了解一下在这种情况下涉及的法律概念。 合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。在房屋买卖中，业主和买家签订的卖房合同，只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在业主毁约不卖房的案件中，如果一审法院认定合同有效，业主构成违约，那么一审判决业主承担相应的违约责任是有法律依据的。对于二审，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 通常情况下，如果一审法院在认定事实和适用法律上没有错误，二审法院会驳回上诉，维持原判。因为一审法院已经对案件进行了全面的审理，查明了事实，适用了正确的法律。业主毁约不卖房，本身就是违反了合同约定，属于违约行为。买家有权要求业主继续履行合同，即按照合同约定将房屋卖给买家；或者要求业主承担赔偿损失等违约责任。 如果业主想要在二审中有转机，需要提供新的证据，证明一审法院在认定事实或者适用法律上存在错误。比如，能够证明合同存在无效或者可撤销的情形，如合同是在受欺诈、胁迫等情况下签订的；或者证明自己有合理的免责事由。但一般来说，这种新证据是很难找到的。所以，业主毁约不卖房败诉后上诉二审，在大多数情况下，法院仍会驳回上诉。
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