房本写小孩名字会有影响吗?
我打算买房,想把孩子名字写在房本上,但又有点担心会有啥问题。我不太清楚这样做在法律上会不会有什么不利影响,比如孩子以后买房、房产处置这些方面,想了解下具体情况。
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房本写小孩名字是有一定影响的,下面从多个方面为您详细分析。 首先,说说好处。从法律角度来看,将房产登记在孩子名下,相当于父母对孩子的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这样做可以避免日后房产传承过程中的一些手续和费用,比如继承时可能涉及的公证费、过户费等。而且,在家庭面临债务风险时,登记在孩子名下的房产一般不会被用于偿还父母的债务。 不过,也存在一些弊端。在孩子未成年时,想要对房产进行处置会受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,如果要出售、抵押孩子名下的房产,必须是为了孩子的利益,比如用于孩子的教育、医疗等,并且需要提供相关证明,经过严格的法律程序。 此外,从孩子未来的角度考虑,如果孩子成年后自己再买房,可能会受到限购政策的影响。因为他名下已经有一套房产,再次购房可能就不属于首套房,在贷款政策、税费等方面都会有所不同。

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