房本写小孩名字会有影响吗？
我打算买房，想把孩子名字写在房本上，但又有点担心会有啥问题。我不太清楚这样做在法律上会不会有什么不利影响，比如孩子以后买房、房产处置这些方面，想了解下具体情况。
张凯执业律师
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房本写小孩名字是有一定影响的，下面从多个方面为您详细分析。
首先，说说好处。从法律角度来看，将房产登记在孩子名下，相当于父母对孩子的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这样做可以避免日后房产传承过程中的一些手续和费用，比如继承时可能涉及的公证费、过户费等。而且，在家庭面临债务风险时，登记在孩子名下的房产一般不会被用于偿还父母的债务。
不过，也存在一些弊端。在孩子未成年时，想要对房产进行处置会受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以，如果要出售、抵押孩子名下的房产，必须是为了孩子的利益，比如用于孩子的教育、医疗等，并且需要提供相关证明，经过严格的法律程序。
此外，从孩子未来的角度考虑，如果孩子成年后自己再买房，可能会受到限购政策的影响。因为他名下已经有一套房产，再次购房可能就不属于首套房，在贷款政策、税费等方面都会有所不同。