武义下山脱贫搬迁如何赔偿？

我家在武义，现在面临下山脱贫搬迁，不太清楚具体赔偿情况。想知道赔偿都有哪些项目，是按什么标准来算的，像房屋、土地这些怎么赔，有没有相关政策保障我们的权益，希望能详细了解一下赔偿的具体内容。
张凯执业律师
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武义下山脱贫搬迁的赔偿涉及多个方面。首先是房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。比如您家房子评估价是50万，装修商定补偿是10万，那货币补偿就是60万 。房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。


房屋拆迁安置费计算标准（针对被拆迁人或承租人）：房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。这里要注意，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，公式第四项赔偿费为0 。


农村房屋拆迁补偿标准方面：被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。计算方式是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积；被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积 + 被拆迁人使用新宅基地所需的费用。


相关法律依据主要是保障拆迁过程合法合规、保障被拆迁人权益的一系列法规政策，确保赔偿公平合理。总之，具体赔偿情况需要结合实际情况，依据相关标准来确定。相关概念：（房屋建安重置单价结合成新：就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格，并结合房屋的新旧程度进行计算。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价：指在同一区域新建多层商品住房时，每平方米建筑面积所包含的土地使用权的基础价格 。价格补贴：是为了保障被拆迁人的利益，在原有补偿基础上额外给予的补贴 。）

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