重庆市秀山县居民住房拆迁安置标准具体是怎样的?

我家在重庆市秀山县,现在面临住房拆迁问题。不太清楚具体的安置标准,像房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿等方面该怎么算,还有不同类型房屋有没有区别对待,想了解清楚相关规定。
张凯执业律师
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重庆市秀山县居民住房拆迁安置标准分为国有土地和农村集体土地两种情况,具体如下:


国有土地上房屋征收:

- 房屋补偿费用:依据被拆迁房屋的结构特征及损耗程度来划定档次,按每平米单价计算,旨在补偿被征收房屋价值。

- 周转补偿费:依照被拆迁房屋住户的临时居住条件核定,按家庭成员人数逐月补贴,用于补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置问题。

- 奖励性补偿费用:由当地政府结合区域实际发展状况与国家相关法律法规政策明确,市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等,且应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


农村集体土地房屋拆迁:

- 征收补偿费用:根据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度划分档次,再按每平米价格精确计算。

- 周转补偿费用:以被拆迁房屋住户的临时居住条件为依据划分档次,并依据住户人数按月补贴。

- 奖励性补偿费用:取决于当地政府根据自身实际情况以及相关法律法规政策所做出的规定与决定。


此外,拆迁安置补偿的计算还涉及一些具体公式,如房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价;房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额等。同时,拆迁补偿实行多种安置方式,包括货币补偿、本区域就近安置和跨区域异地安置等,且补偿安置标准基本等同。

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