新疆最新拆迁补偿标准是怎样的?

我家在新疆,最近收到通知说房子要拆迁了,但是不太清楚现在新疆的拆迁补偿标准是怎样的。不知道补偿是按面积算,还是有其他的计算方式,也不清楚补偿都包含哪些方面,所以想了解一下具体的情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿标准是指在城市建设和发展过程中,政府或相关部门对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除时,给予被拆迁人的经济补偿额度和方式等方面的规定。就新疆而言,其拆迁补偿涉及多个方面且依据不同的法律和政策规定。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的遵循文件。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。


在搬迁和临时安置补偿方面,如果是征收住宅房屋,征收人应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,征收人应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


对于征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在新疆,各地州可能会根据当地实际情况,制定更为详细的停产停业损失补偿细则。


此外,新疆各地还会根据本地的经济发展水平、房地产市场状况等因素,制定符合本地实际的拆迁补偿标准。被拆迁人可以通过当地政府的官方网站、房屋征收部门等渠道,获取最新、最准确的拆迁补偿标准信息。

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