渝昆高铁征地赔偿标准是多少钱?

我家在渝昆高铁规划路线附近,听说土地要被征收。想知道具体的征地赔偿标准是怎么算的,比如一亩地能赔多少钱,地上附着物、青苗这些又怎么补偿,希望能详细了解一下赔偿标准。
张凯执业律师
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渝昆高铁征地赔偿标准不是一个固定的具体金额,其要依据不同地区的相关规定等来确定。


首先,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。


在土地补偿费方面,征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。比如在泸县百和镇,征收农用地区片综合地价标准以原村社为单位,按照四川省人民政府相关批复文件规定执行,此次征收农用地区片综合价标准为42300元/亩,征用农用地以外的集体土地补偿标准,按征收农用地区片综合地价的0.5倍执行。


安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过耕地被征用前3年平均年产值的15倍。


青苗及地上附着物补偿费标准,由省、自治区、直辖市制定。像泸州市,按照相关规定,征收耕地的青苗费补助标准为2240元/亩;附着物由镇村社以林木、果树、花卉、苗木等的水平投影面积核实到户,或者由被征地集体经济组织书面申请,也可以按征地测绘面积上浮15%,以桂圆初果标准(9000元/亩)折合补偿,并由被征地集体经济组织分配到附着物所有者。


此外,农村集体经济组织土地被部分征收的,由征地单位按征地土地面积以500元/亩(不足10亩的按10亩支付)的标准支付土地调整费,用于集体经济组织对剩余的土地进行调整。


总之,渝昆高铁经过不同的省市地区,各地区都有各自依据本地情况制定的具体赔偿标准,要以当地政府公告和规定为准。相关概念:(区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 )

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