云南省征地如何补偿?
我在云南省有块地,最近听说要被征收了,但是我不太清楚这边征地的补偿标准和方式。我想知 道具体是按照什么来计算补偿金额的,补偿都包含哪些方面,是一次性补偿还是有其他方式,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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云南省的征地补偿涉及多个方面,下面为你详细解释。
首先,征地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等内容。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费则是用于安置因征地而失去土地的农业人口;地上附着物补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物等的补偿;青苗补偿费是对正处于生长阶段的农作物的补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
对于云南省来说,具体的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
此外,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民 居住的权利和合法的住房财产权益。
被征地农民还可以享受社会保障方面的权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
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