在建筑工程领域，进度款造价管理的法律风险是各方都需要高度关注的问题。这些风险不仅可能导致经济损失，还可能引发一系列的法律纠纷。以下将详细阐述其中的一些主要法律风险，并结合实际案例进行分析，同时提供相应的法律建议。
不履行变更手续的风险
相关法律条文及规定：根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程变更需要按照规定的程序进行，包括提出变更申请、审批、确认等环节。变更工程价款应按照合同约定或相关规定进行调整。
实际案例：某建筑工程中，业主口头通知施工单位对某部分工程实施变更，承诺正式变更单随后下发。施工单位按照业主指令完成了变更施工，但最终未收到正式变更单。在工程结算时，业主对变更部分的工程款不予认可，导致施工单位的变更工程款迟迟不能收回。
法律建议：施工单位在接到业主的变更通知时，应及时要求业主出具书面变更单。如果业主拒绝出具，施工单位可以通过书面函件等方式向业主明确提出异议，并保留相关证据，如施工记录、材料采购凭证等，以便在后续纠纷中维护自己的权益。
不履行签证手续的风险
相关法律条文及规定：建设工程施工合同中，对于超出原合同承包范围的工程，需要履行签证手续，以确认工程内容和价款。签证是确定工程造价的重要依据之一。
实际案例：在一项建筑工程施工中，业主口头指令施工单位完成一些超出原合同承包范围的小工程，承诺随后办理签证手续。但由于业主资金紧张等原因，签证手续一直拖着未办。工程结束后，施工单位要求支付签证工程的工程款，业主却以未办理签证手续为由拒绝支付。
法律建议：施工单位在接到业主超出原合同范围的施工指令时，应及时与业主协商签证事宜，并要求业主在合理期限内办理签证手续。如果业主拖延办理，施工单位可以暂停相关施工，并通过法律途径维护自己的权益。同时，施工单位应注意收集和保存与签证工程相关的证据，如施工图纸、施工日志、现场照片等。
不行使权利的风险
相关法律条文及规定：合同中约定的权利，当事人有权依法行使。如果当事人不行使自己的权利，可能会导致相关利益的损失。例如，在业主拖欠工程款时，施工单位有权根据合同约定采取停工等措施。
实际案例：某建筑工程施工过程中，业主拖欠工程款，按照合同约定施工单位此时可以单方面停工。但施工单位为了不影响工程进度，自行垫资继续施工，结果导致工期拖延。最后结算时，业主以施工单位自身原因拖延工期为由，要求扣除工期罚金。
法律建议：施工单位应加强对合同权利的认识和理解，在业主出现违约行为时，应及时行使自己的权利。在行使权利前，应按照合同约定或法律规定的程序进行，如提前通知业主等。同时，施工单位应注意保留相关证据，证明业主的违约行为和自己行使权利的过程。
合同条款模糊的风险
相关法律条文及规定：根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同条款应当明确、具体，避免产生歧义。如果合同条款模糊不清，在履行过程中容易引发争议。
实际案例：某建筑工程施工合同中，对于工程进度款的支付时间和方式约定不明确。施工单位认为应按照工程进度按月支付，而业主认为应在工程竣工后一次性支付。双方因此产生争议，影响了工程的顺利进行。
法律建议：在签订建筑工程施工合同时，双方应认真审查合同条款，确保条款明确、具体。对于工程进度款的支付时间、方式、金额等重要内容，应作出详细、明确的约定。如果发现合同条款存在模糊不清的地方，应及时协商修改，避免日后产生纠纷。
造价计算不准确的风险
相关法律条文及规定：工程造价的计算应遵循相关的计价规范和标准。如果造价计算不准确，可能会导致工程款支付纠纷。
实际案例：某建筑工程在结算时，施工单位提交的工程造价计算报告中存在一些计算错误，导致工程造价虚高。业主发现后要求施工单位重新核算，但施工单位拒绝。双方因此发生争议，最终通过司法途径解决。
法律建议：施工单位应加强对工程造价计算的管理，确保造价计算准确、合理。在编制工程造价计算报告时，应严格按照相关计价规范和标准进行计算，并进行认真审核。同时，业主在收到施工单位提交的造价报告后，也应进行认真审查，如发现问题应及时与施工单位沟通协商。
立即联系