在各种经济活动和日常生活的交易中，定金作为一种常见的担保方式，被广泛应用。然而，当交了定金后，对方却出现违约的情况，这无疑会给定金交付方带来困扰。那么，这种情况下应该如何处理呢？
相关法律条文
根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这一规定明确了在定金合同中，收受定金方违约时应承担的法律责任，旨在保护给付定金一方的合法权益。
实际案例分析
案例详情：小李计划购买一套二手房，与房东签订了购房定金合同，并支付了5万元定金。合同约定一个月后办理房屋过户手续。然而，一个月后，房东却告知小李，房子已经卖给了出价更高的第三方，无法再将房子卖给小李。 法律分析与处理结果：在这个案例中，房东作为收受定金的一方，明显违反了定金合同的约定，导致小李无法实现购买该房屋的合同目的。根据上述法律条文，小李有权要求房东双倍返还定金，即房东应返还小李10万元。小李可以先尝试与房东协商解决，如果协商不成，他可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
处理对方违约的具体方式
- 要求对方继续履行合同：如果交付定金一方希望继续完成交易，实现合同目的，可以要求对方按照合同约定继续履行。例如，在房屋租赁中，如果房东收受定金后又想违约将房屋租给他人，租户可以要求房东继续将房屋出租给自己，按照原合同约定履行租赁义务。
- 要求双倍返还定金：这是较为常见的处理方式。如上述案例中的小李，当收受定金方违约时，给付定金方有权要求其双倍返还定金。这种方式既体现了对违约方的惩罚，也对守约方的损失进行了一定程度的补偿。
- 要求赔偿损失：如果定金的金额不足以弥补因违约行为而给守约方带来的经济损失，那么违约方还需承担赔偿责任。比如，在商业合作中，一方支付定金后，对方违约导致合作项目无法进行，给支付定金方造成了巨大的经济损失，除了双倍返还定金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他直接和间接损失。
实用的法律建议
- 保留相关证据：在交易过程中，要注意保留与定金交付和合同履行相关的各种证据，如定金合同、交付定金的凭证（如转账记录、收据等）、双方的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）以及能够证明对方违约行为的其他证据。这些证据将在后续的协商或诉讼中起到关键作用。
- 尝试协商解决：在发现对方违约后，首先可以尝试与对方进行友好协商，要求对方承担违约责任，如双倍返还定金、继续履行合同等。通过协商解决纠纷，不仅可以节省时间和精力，还能保持双方的合作关系。
- 及时寻求法律帮助：如果协商不成，要及时寻求法律帮助。可以咨询专业的律师，了解自己的权利和维权途径，并根据律师的建议采取相应的法律措施，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
总之，当交了定金后对方违约时，作为给付定金的一方，要了解自己的合法权益，依据法律规定采取恰当的处理方式，积极维护自己的利益。
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