合同定金和订金是不是一样的

法律公园专业律师

法律公园特别推荐律师

立即咨询

导读: 在商业交易与合同签订中，定金和订金常让人混淆。其实二者有明显区别，涉及法律地位、担保性质等多方面。本文将结合法律条文、实际案例剖析二者差异，并给出相关法律建议。

在商业交易以及合同签订的过程中，“定金”和“订金”这两个词汇频繁出现，很多人往往会将它们混淆，认为二者是一样的。然而，从法律的角度来看，合同定金和订金有着显著的区别。

定金：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。例如，甲向乙购买一辆价值20万元的汽车，双方约定甲先支付2万元定金。这里的2万元就是作为甲购买汽车这一债权的担保，如果甲后续不履行购买义务，乙有权不退还这2万元定金。
订金：订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。比如，甲打算预订一家酒店，向酒店支付了500元订金，此时这500元只是表明甲有预订的意向，即使甲后续因为某些原因无法入住，酒店一般也会退还这500元订金。

定金：根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。例如，上述甲购买20万元汽车的案例中，定金最多只能约定为4万元，如果约定了5万元，那么超出的1万元就不具有定金的效力。
订金：订金的数额通常没有明确的法律限制，主要由双方当事人根据实际情况协商确定。

曾经有这样一个案例：张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某购买李某的房屋，张某向李某支付了5万元定金。后来，张某因为资金紧张，无法按照合同约定支付剩余房款。在这种情况下，李某有权依据定金罚则，不退还张某支付的5万元定金。因为定金具有担保合同履行的作用，张某违约，就需要承担定金被没收的后果。

而另一个案例中，王某预订了一家婚纱摄影店的服务，并支付了1000元订金。后来，王某因为意外受伤无法按时拍摄婚纱照，与婚纱摄影店协商后，婚纱摄影店退还了王某1000元订金。这是因为订金不具有担保性质，主要是一种预付款的性质，所以在双方协商一致的情况下，婚纱摄影店可以退还订金。

对于支付方：在支付定金或者订金之前，一定要明确自己支付的是定金还是订金，了解二者的区别和法律后果。如果是支付定金，要谨慎考虑自己是否有能力履行合同，避免因为违约而导致定金被没收。如果是支付订金，也要与对方明确约定在何种情况下可以退还订金。
对于收受方：同样要清楚定金和订金的区别，在签订合同或者接受款项时，明确告知对方是定金还是订金，并在合同中明确约定相关条款。如果是收受定金，在对方违约时，要按照法律规定和合同约定处理定金；如果是收受订金，也要根据双方的约定来处理。

综上所述，合同定金和订金是不一样的，在商业交易和合同签订过程中，我们要准确区分二者，避免因为混淆而产生不必要的法律风险。