一、财产损害赔偿纠纷诉讼管辖的法律规定
财产损害赔偿纠纷的诉讼管辖，需要根据损害财产的性质，区分不动产和动产来确定。
（一）不动产损害赔偿纠纷的管辖
不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。这一规定源于《民事诉讼法》第33条，该条明确指出，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。例如，甲的房屋因附近乙公司的施工导致墙体出现裂缝等损害，甲若要提起财产损害赔偿诉讼，就只能向该房屋所在地的人民法院起诉，其他法院对此类案件没有管辖权。
（二）动产损害赔偿纠纷的管辖
动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。例如，丙在运输过程中不慎将丁委托运输的一批货物损坏，丁既可以向运输行为发生地的法院起诉，也可以向丙住所地的法院提起诉讼。
二、结合实际案例分析管辖问题
案例一：不动产损害赔偿案例
张某在某市A区拥有一套房产，隔壁李某在未经张某同意的情况下，擅自对自家房屋进行改造，导致张某房屋的地基下沉、墙体开裂。张某欲通过诉讼要求李某赔偿财产损失。在此案例中，由于涉及的是不动产（房屋）的损害赔偿纠纷，根据法律规定，张某只能 向该房屋所在地，也就是A区的人民法院提起诉讼。如果张某向其他区的法院起诉，该法院会以没有管辖权为由，不予受理或者移送至有管辖权的A区法院。
案例二：动产损害赔偿案例
王某在某电商平台购买了一台电视机，收到货后发现电视机屏幕有裂痕等损坏情况。王某认为是卖家在发货过程中造成的损害，于是打算起诉卖家要求赔偿。在这个案例中，电视机属于动产，王某可以选择向卖家住所地的法院起诉，也可以向运输过程中造成电视机损坏这一侵权行为发生地（比如发货地、中转地等）的法院起诉。
三、财产损害赔偿纠纷诉讼的注意事项
（一）证据的收集与保存
在财产损害赔偿纠纷诉讼中，证据至关重要。当事人需要收集能够证明财产损害事实存在的证据，如照片、视频、鉴定报告等。例如，在上述房屋损害案例中，张某应及时拍摄房屋受损的照片、视频，委托专业的房屋鉴定机构出具鉴定报告，证明房屋受损的程度、原因等，以便在诉讼中支持自己的主张。同时，还要注意保存好与纠纷相关的其他证据，如双方的沟通记录、相关的合同等。
（二）诉讼时效问题
财产损害赔偿纠纷适用一般的诉讼时效规定，根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以，当事人在财产受到损害后，要及时行使自己的权利，避免超过诉讼时效而导致权利得不到法律的保护。
（三）明确赔偿范围和数额
在提起诉讼前，当事人需要明确自己的赔偿范围和数额。财产损害赔偿的范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失是指因财产损害而直接造成的财产减少，如房屋修复费用、物品损坏的价值等；间接损失是指因财产损害而导致的可得利益的减少，如因房屋损坏无法出租而造成的租金损失等。当事人应根据实际情况，合理确定赔偿数额，并提供相应的证据支持。
四、实用的法律建议
（一）协商解决优先
在发生财产损害赔偿纠纷后，当事人可以先尝试通过协商的方式解决。协商解决具有成本低、效率高的优点，能够避免冗长的诉讼程序。双方可以就赔偿问题进行友好协商，达成一致意见后签订赔偿协议，明确双方的权利和义务。
（二）寻求专业法律帮助
如果协商不成或者对法律问题不太熟悉，当事人可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的诉讼经验，能够为当事人提供准确的法律建议，指导当事人收集证据、起草诉讼文书等，提高当事人在诉讼中的胜诉率。
（三）积极参与诉讼程序
在诉讼过程中，当事人要积极参与，按照法院的要求提供证据、参加庭审等。要注意遵守诉讼程序和法庭纪律，尊重法官和其他诉 讼参与人的权利，以便更好地维护自己的合法权益。