2024年重庆拆迁补偿标准是什么?

我家在重庆,最近听说这边要拆迁了,心里很不踏实。想知道2024年重庆拆迁补偿标准到底是怎样的,不同类型的房屋、土地补偿有啥差异,各项补偿是咋计算的,希望能了解个清楚,心里有个底。
张凯执业律师
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2024年重庆拆迁补偿标准因土地性质不同而有所区别,主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。


国有土地上房屋拆迁补偿方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的衡量,会参考房屋的结构、面积、地段等因素;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,比如搬迁费可能按一定标准每平方米计算,临时安置费会根据实际情况和时间给予补贴;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对有经营性质的房屋。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对积极配合等符合条件的被征收人给予补助和奖励。例如搬迁费可能20元/平方米,按2次计算;临时安置费按25元/平方米计算,不同逾期情况有不同的增加比例 。


集体土地上房屋拆迁补偿,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。像土地补偿费,按征收土地总面积计算,不同街道和镇有不同标准,比如巴川、东城、南城、蒲吕街道的补偿标准为每亩16000元,其他镇的补偿标准为每亩15500元。人员安置补助费按征地农人员安置人数计算,标准为36000元/人等 。


总之,拆迁补偿是为了保障被拆迁人的合法权益,具体补偿标准要结合当地实际情况和相关政策来确定。在拆迁过程中,被拆迁人要了解自身权益,积极维护自身合法利益。


相关概念:

房屋补偿费(房屋重置费):是为了补偿被拆迁房屋所有者所受到的经济利益损失,根据被拆迁房屋本身的结构及折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价进行货币化计算。

周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

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