2024年建设工程监理合同怎么写，签订时需要注意什么？
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建设工程监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。下面我们来详细说说2024年建设工程监理合同怎么写以及签订时需要注意什么。 ### 建设工程监理合同的写法 一份完整的建设工程监理合同通常包含以下几个部分： **首部**：这部分要写明合同的名称、合同编号、签约双方的名称、住所、法定代表人等基本信息。合同名称要准确反映合同的性质，比如“建设工程监理合同”。签约双方的信息要确保准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。 **正文**：这是合同的核心部分，主要内容包括： - **工程概况**：详细描述工程的名称、地点、规模、性质等基本情况。例如，工程名称可以是“XX市XX小区建设工程”，地点要具体到街道门牌号，规模可以用建筑面积、层数等指标来表示。 - **监理范围和内容**：明确监理单位的工作范围，比如是对工程的施工阶段进行监理，还是包括设计阶段、保修阶段等全过程监理。同时，要详细列出监理的具体内容，如质量控制、进度控制、投资控制等。 - **监理期限**：规定监理工作的开始时间和结束时间。开始时间一般从工程开工之日起计算，结束时间可以根据工程的实际情况确定，如工程竣工验收合格之日。 - **双方的权利和义务**：建设单位的权利包括对监理工作的监督、检查等，义务包括提供必要的工作条件、支付监理费用等。监理单位的权利包括对工程施工的监督管理、要求建设单位提供相关资料等，义务包括按照合同约定履行监理职责、保守建设单位的商业秘密等。 - **监理酬金及支付方式**：明确监理酬金的金额、计算方法和支付方式。酬金金额可以根据工程的规模、复杂程度等因素确定，计算方法可以是固定总价、按工程造价的一定比例计算等。支付方式可以约定为分期支付，如按工程进度分阶段支付。 - **违约责任**：规定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，建设单位未按时支付监理酬金，应承担逾期付款的违约责任；监理单位未按照合同约定履行监理职责，应承担相应的赔偿责任。 **尾部**：由双方当事人签字或盖章，并注明合同签订的日期。签字或盖章要确保是法定代表人或其授权代表的真实意思表示。 ### 签订建设工程监理合同时的注意事项 **审查合同主体资格**：在签订合同前，要仔细审查对方的主体资格。建设单位要具备合法的建设项目审批手续，监理单位要具有相应的监理资质等级证书。只有具备合法资格的主体签订的合同才具有法律效力。 **明确合同条款**：合同条款要具体、明确，避免使用模糊不清的语言。对于监理范围、监理期限、监理酬金等重要条款，要进行详细的约定。例如，监理范围要明确到具体的工程部位和工作内容，监理期限要明确起止日期和是否有延期的约定。 **注意合同的合法性**：合同的内容要符合国家法律法规的规定，不得违反强制性规定。例如，监理酬金的计算方法和支付方式要符合相关收费标准的规定，违约责任的约定要符合《民法典》等法律法规的要求。 **约定争议解决方式**：合同中要约定争议解决的方式，一般有协商、仲裁和诉讼三种方式。协商是双方通过友好沟通解决争议，仲裁是由仲裁机构进行裁决，诉讼是通过人民法院进行审理。双方可以根据实际情况选择合适的争议解决方式。 根据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。这就从法律层面明确了建设工程监理合同的订立形式和双方的权利义务关系。总之，签订建设工程监理合同是一项严肃的法律行为，双方都要认真对待，确保合同的合法性、有效性和可操作性，以保障工程建设的顺利进行和双方的合法权益。
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