2024年遭遇强拆导致的损坏,具体该依照怎样的标准和方式获得赔偿呢?

最近遇到强拆事件,家里房屋和一些财物都受到了损坏。现在特别想知道这种情况下,赔偿的具体范围是怎么界定的,赔偿方式都有哪些,以及要通过什么途径去争取合理赔偿。
张凯执业律师
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在2024年,若遭遇强拆造成损坏,赔偿问题需要根据不同情况来确定。


首先,赔偿的原则是依据实际造成的损失进行。这意味着要对强拆行为导致的房屋本身的损毁、屋内财物的损失等进行全面评估。例如,房屋结构受损需要修复的费用、屋内家具家电等财物的损毁价值等,都应计算在内。


从赔偿方式来看,主要有以下几种:

- 货币赔偿:这是较为常见的方式,即直接支付一定金额的赔偿金给被拆迁人。比如,经评估强拆造成的损失总计为50万元,那么拆迁方就应支付50万元的赔偿金。

- 实物赔偿:提供同等价值或相当条件的房屋或其他财产作为赔偿。例如,强拆了一套三居室的房屋,拆迁方可以提供另一套面积、户型、地段等条件相当的三居室房屋作为赔偿。


从法律依据方面,不同情况有不同规定:

- 若强拆是行政机关及其工作人员违法行使职权导致的,根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有违法征收、征用财产等侵犯财产权情形的,受害人有取得赔偿的权利。

- 一般的强拆造成财产损失的情况,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条等相关规定,损失需要按照市场价值进行计算。


在索赔途径上,受害者应先确认拆迁行为的合法性,核实其是否具备合法手续,如政府发布的征收决定、补偿方案及法院的强制执行决定等。若拆迁行为不合法,被拆迁人可直接对违法拆迁行为提起行政诉讼或要求国家赔偿。同时,要详细记录和保留所有因强拆造成的财产损失证据,包括照片、视频、财产清单、估价报告等。被拆迁人可先与拆迁实施单位协商解决赔偿事宜,若协商不成,可以向法院提起诉讼。并且需要注意索赔的时效限制,一般民事权利的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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