2024年离婚房产转移程序是什么?
我和配偶正在办理离婚,涉及到房产转移的问题。不太清楚在2024年,离婚后房产转移需要走哪些程序,是先去办理什么手续,再办理什么手续,会不会很复杂,希望了解一下具体的流程。
展开


在2024年,离婚房产转移程序一般会根据离婚的方式不同而有所区别,主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。下面为您详细介绍相关程序和涉及的法律依据。 协议离婚时的房产转移程序 如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系,并就房产转移达成一致。首先,需要签订离婚协议书,其中要明确房产的归属等相关事宜。该协议书具有合同性质,受《中华人民共和国民法典》合同编的约束,对双方都具有法律约束力。 接着,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,确保材料的真实性和完整性。 若材料审核通过,就需要缴纳相关的税费,比如契税等。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。但离婚后房产转移是否征收契税,要根据具体情况确定。 最后,完成税费缴纳后,不动产登记中心会进行产权变更登记,将房产过户到相应的名下。 诉讼离婚时的房产转移程序 当夫妻通过诉讼离婚,法院会对房产进行判决或调解。一旦判决书或调解书生效,其就具有强制执行力。获得房产的一方可以凭借生效的法律文书,不需要对方配合,直接前往不动产登记中心申请房产过户。 此时,携带的材料包括身份证、生效的法律文书、房产证等。不动产登记中心会依据法律文书的内容,办理房产过户手续。同样,也需要按照规定缴纳相关税费。 无论哪种离婚方式,在办理房产转移过程中,都要确保提供的材料真实有效,严格按照规定的程序进行操作,以保障房产转移的合法性和顺利进行。若在办理过程中遇到问题或有疑问,可以咨询专业的律师或相关部门。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




