2024年离婚房产转移程序是什么？
我和配偶正在办理离婚，涉及到房产转移的问题。不太清楚在2024年，离婚后房产转移需要走哪些程序，是先去 办理什么手续，再办理什么手续，会不会很复杂，希望了解一下具体的流程。
张凯执业律师
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在2024年，离婚房产转移程序一般会根据离婚的方式不同而有所区别，主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。下面为您详细介绍相关程序和涉及的法律依据。
协议离婚时的房产转移程序
如果夫妻双方是通过协议离婚的方式结束婚姻关系，并就房产转移达成一致。首先，需要签订离婚协议书，其中要明确房产的归属等相关事宜。该协议书具有合同性质，受《中华人民共和国民法典》合同编的约束，对双方都具有法律约束力。
接着，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
若材料审核通过，就需要缴纳相关的税费，比如契税等。根据《中华人民共和国契税法》的规定，在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。但离婚后房产转移是否征收契税，要根据具体情况确定。
最后，完成税费缴纳后，不动产登记中心会进行产权变更登记，将房产过户到相应的名下。
诉讼离婚时的房产转移程序
当夫妻通过诉讼离婚，法院会对房产进行判决或调解。一旦判决书或调解书生效，其就具有强制执行力。获得房产的一方可以凭借生效的法律文书，不需要对方配合，直接前往不 动产登记中心申请房产过户。
此时，携带的材料包括身份证、生效的法律文书、房产证等。不动产登记中心会依据法律文书的内容，办理房产过户手续。同样，也需要按照规定缴纳相关税费。
无论哪种离婚方式，在办理房产转移过程中，都要确保提供的材料真实有效，严格按照规定的程序进行操作，以保障房产转移的合法性和顺利进行。若在办理过程中遇到问题或有疑问，可以咨询专业的律师或相关部门。