2024年农民申请自建房的手续是什么？

我是个农民，想在自己家宅基地上建新房。但不清楚2024年申请自建房需要办哪些手续，怕遗漏步骤影响建房。我就想知道现在具体的申请手续流程，还有需要准备什么材料，能不能顺利拿到建房许可。

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#自建房手续

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在2024年，农民申请自建房有着明确的手续流程，这些流程是依据相关法律法规制定的，以保障农村建设的规范和有序。首先要明确申请的条件。依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关农村宅基地管理办法，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具备分户条件且确实需要新的宅基地用于建房，或者因自然灾害等原因导致原宅基地无法使用，又或者现有住房破旧需要拆除重建等情况，农民可以申请自建房。接下来是申请的流程。第一步是提出申请。申请人要以户为单位，向所在的村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，会提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组会将农民申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。第二步是村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。第三步是乡镇政府审核批准。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。涉及林业、水利、电力等部门的，要及时征求意见。根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并发放乡村建设规划许可证。第四步是开工建设。经批准用地建房的农户，要在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府会及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。建房过程中，乡镇政府会组织相关部门进行监督检查，重点检查是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房。第五步是竣工验收。农户建房完工后，要向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。在整个申请过程中，农民还需要准备一些必要的材料。通常包括农村宅基地和建房（规划许可）申请表、申请人身份证和户口簿、农村宅基地使用承诺书以及其他相关材料（如婚姻状况材料、分户协议等可能根据具体情况要求提供）。

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