2024年福建宁德征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？
共1位律师解答
首先，我们来了解一下福建宁德征地拆迁流程。 依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，福建宁德的征地拆迁一般会按照以下流程进行。第一步是预公告。当地政府需要在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布预公告，预公告时间不少于十个工作日。这就像是提前给大家打个招呼，告诉大家这块地可能要被征收了。 第二步是土地现状调查。由当地政府组织相关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行实地调查。这一步是为了准确了解土地和地上物的具体情况，为后续的补偿等工作提供依据。 第三步是社会稳定风险评估。这是为了评估征地拆迁可能带来的社会稳定方面的风险，确保拆迁工作能够平稳进行。评估结果是申请征收土地的重要依据。 第四步是拟定征地补偿安置方案。当地政府会根据前面的调查和评估情况，拟定征地补偿安置方案，并予以公告，公告时间不少于三十日。方案里会包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。 第五步是补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 第六步是签订补偿安置协议。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。然后与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。 第七步是申请征收土地。县级以上地方人民政府完成相关前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。 第八步是土地征收。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。 接下来看看2024年福建宁德的拆迁补偿标准明细。拆迁补偿一般分为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，还会安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 不同地区的具体补偿标准可能会有所差异，建议你关注当地政府发布的相关公告和政策文件，以获取最准确的信息。同时，如果你对拆迁流程和补偿标准有疑问，可以及时与当地的征地拆迁部门沟通。
大家都在问 
立即联系