农村拆迁如何能多获得赔偿?

我家在农村,最近面临拆迁。我想多争取一些赔偿款,改善生活条件。但我不知道有哪些方法是合理合法能让赔偿变多的。是要从房屋面积认定,还是装修补偿等方面入手呢?希望懂法律的朋友能给些建议。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,若想合理合法地争取更多赔偿,可从以下几个方面着手。首先,要确保对自家房屋和土地的权益有清晰的认知。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,农村房屋拆迁补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等多项内容。我们要明确自家房屋的产权证书是否完备,土地的性质和使用情况等。完备的产权证明是获得合理补偿的基础。


对于房屋价值的评估,这直接关系到赔偿数额。按照规定,被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构,根据房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还有异议的,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,在评估过程中,要关注评估机构的选择是否合法合规,评估方法是否科学合理等。


此外,要积极参与拆迁协商和谈判。拆迁方与被拆迁人会就补偿方式、补偿金额等事项进行协商并订立补偿协议。在协商过程中,我们要充分了解当地的拆迁政策和补偿标准,结合自家实际情况,有理有据地提出合理诉求。比如,如果房屋有特殊的装修或附属设施,要及时与拆迁方沟通,争取相应的补偿。同时,要注意保留相关的证据,如房屋照片、装修合同等,以便在协商中更好地维护自己的权益。


还需关注拆迁程序是否合法。合法的拆迁程序是保障被拆迁人权益的重要前提。如果发现拆迁方存在违法拆迁行为,如未按规定进行公告、未给予合理补偿就强制拆迁等,我们可以通过法律途径维护自己的权益。可以向相关部门投诉举报,也可以通过行政复议或行政诉讼等方式解决。总之,在农村拆迁中争取更多赔偿,要以法律为依据,通过合理合法的途径来实现。

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