question-icon 2024年司法处置抵押物需要哪些流程?

我之前用房产做抵押向别人借了钱,现在还不上,对方说要走司法程序处置我的抵押物。我不太清楚2024年司法处置抵押物具体是怎样的流程,会不会直接就把我的房子卖了?想了解一下具体步骤,好早做准备。
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  • #抵押物处置
answer-icon 共1位律师解答

司法处置抵押物是指当债务人无法履行债务时,债权人通过司法程序对抵押物进行处置以实现债权的过程。以下为你详细介绍2024年司法处置抵押物的主要流程: 首先是起诉与立案阶段。债权人在债务人违约不履行债务时,有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。债权人需要提交起诉状以及相关证据,比如抵押合同、债权债务凭证等,法院在审查符合立案条件后,会予以立案。 接着进入审理与判决程序。法院立案后,会按照法定程序进行审理。在审理过程中,双方当事人都有权利进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律法规作出判决。如果债权人的主张得到法院支持,法院会判决债务人在一定期限内履行债务,若债务人不履行,债权人有权申请对抵押物进行司法处置。依据是《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的相关规定,保障债权人在债务人违约时对抵押物的优先受偿权。 然后是执行申请阶段。若债务人在判决规定的期限内仍未履行债务,债权人可以在规定的时间内向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算,这在《中华人民共和国民事诉讼法》中有明确规定。 之后是评估与拍卖环节。法院受理强制执行申请后,会对抵押物进行查封、扣押,并委托专业的评估机构对抵押物的价值进行评估。评估报告作出后,法院会通过网络司法拍卖平台等方式对抵押物进行拍卖。拍卖公告会提前发布,竞买人按照规定参与竞买。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开,接受社会监督。 最后是价款分配与结案。抵押物拍卖成交后,所得价款会首先用于支付拍卖费用、评估费用等执行费用,然后清偿债权人的债权。如果有剩余价款,会返还给抵押人。当债权得到全部清偿后,执行案件结案。若拍卖价款不足以清偿债权,债权人仍有权就未受偿部分继续向债务人追偿。

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