2024年旧城改造合法、正常的拆迁程序是怎样的？
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旧城改造拆迁程序是一系列法定的流程，旨在确保拆迁活动合法、有序进行，保障被拆迁人的合法权益。下面为您详细介绍2024年旧城改造合法、正常的拆迁程序。 首先是调查核实。拆迁人收到征地批文后，要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。这一步骤是为了准确了解拆迁范围内的人口和房屋状况，为后续的拆迁工作提供基础数据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，拆迁方有责任对拆迁范围内的情况进行全面、准确的调查。 然后是逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。这有助于拆迁方了解被拆迁人的需求和意见，为制定合理的拆迁补偿方案提供参考。 接着是编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。拆迁计划和方案是拆迁工作的重要指导文件，需要遵循相关法律法规的要求。 之后是申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，并且要取得相关的许可。 再之后是发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。这是为了让被拆迁人了解拆迁的相关信息，保障他们的知情权。 随后是签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。这是保障被拆迁人合法权益的重要环节，协议的内容必须符合法律法规的规定。 最后是实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。拆迁过程中要确保安全，按照规定进行操作。如果被拆迁人在规定的期限内未搬迁，拆迁方需要通过合法的途径解决，如申请人民法院强制执行等。 总之，旧城改造拆迁程序是一个严谨的法律流程，每一个步骤都有其法律依据和要求。被拆迁人在整个过程中要密切关注自己的权益，确保拆迁方按照合法、正常的程序进行拆迁。如果遇到不合法的拆迁行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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