2024年婚后房本加名有哪些新规定？
共1位律师解答
在2024年，婚后房本加名的相关规定在法律层面依然遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。下面为您详细解读婚后房本加名的一些要点。 首先，我们来了解一下婚后房本加名的法律性质。婚后在房本上加名，从法律角度看，这通常被视为房屋产权的部分赠与行为。也就是说，原房屋产权人将房屋的一部分产权份额给予了加名的另一方。例如，原本房屋是一方在婚前购买并登记在其名下，婚后加上配偶的名字，就意味着原产权人把部分房屋产权赠给了配偶。 在法律依据方面，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，婚后房本加名需要进行产权登记，只有完成了登记手续，加名方才真正获得相应的产权份额。 关于加名的流程，一般如下：第一步，准备好相关材料，通常包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明夫妻关系以及房屋产权的重要依据。第二步，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出加名申请。在申请过程中，需要填写相关的表格，提交准备好的材料。第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括材料的真实性、完整性等。如果审核通过，就会进行产权变更登记，将加名方的名字添加到房产证上。 在一些特殊情况下，婚后房本加名可能会受到限制。比如，如果房屋存在抵押的情况，根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果房屋有贷款未还清，处于抵押状态，想要加名可能需要先征得银行（抵押权人）的同意，或者提前还清贷款解除抵押。 此外，如果夫妻双方在加名前有关于房屋产权的约定，比如签订了婚前财产协议或者婚后财产协议，那么加名的情况就要按照协议的约定来处理。这些协议只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。 婚后房本加名虽然看似简单，但涉及到诸多法律问题和程序。在进行加名操作前，建议夫妻双方充分了解相关的法律规定和流程，必要时可以咨询专业的律师，以确保加名行为合法合规，避免日后产生不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系