2024年承租房变更承租人的程序是怎样的？
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在了解2024年承租房变更承租人的程序之前，我们先明确一下什么是承租房。承租房即租赁他人房屋居住或使用的住房，它的产权通常归国家或单位所有，承租人只有使用权。在符合一定条件的情况下，承租人是可以进行变更的。 根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（通常要求满2年）；没有其他住房。满足这些条件后，才能进入变更承租人的程序。 第一步是申请。当符合条件的申请人想要变更承租人时，需要向公房产权单位或其委托的管理单位提出书面申请。在申请中，要详细说明变更承租人的原因，比如原承租人死亡等情况，并明确表达自己符合变更的条件。 第二步是审核。产权单位或管理单位收到申请后，会对申请人的情况进行审核。审核内容主要包括申请人是否与原承租人同一户籍、是否为家庭成员、是否共同居住以及是否有其他住房等。这一审核过程通常会要求申请人提供相关的证明材料，如户口本、身份证、居住证明等，以证实自己所说的情况属实。 第三步是公示。如果审核通过，产权单位或管理单位会进行公示。公示的目的是为了保证变更程序的公开、公平、公正，让其他可能有权益关系的人有机会提出异议。公示期一般为一定的天数，通常不少于7天。在公示期间，如果没有人提出异议，那么变更程序将继续进行。 第四步是签订新合同。经过公示无异议后，申请人就可以与产权单位或管理单位签订新的租赁合同，成为新的承租人。从签订合同之日起，新承租人就正式享有该承租房的相关权益和承担相应的义务。 需要注意的是，不同地区对于承租房变更承租人的具体规定和程序可能会有所差异。比如有些地方可能会对申请人的收入情况进行审查，有些地方可能在公示环节的要求和时间上有所不同。所以，在办理变更手续时，建议申请人向当地的公房管理部门进行详细咨询，以确保准确了解并遵循当地的规定和程序。
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