2024年农村拆房在用途和面积认定方面具体有怎样的规定呢？

关于2024年农村拆房用途和面积的规定，具体如下：

**面积认定方面**：

- 对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。若房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。这是为了保证房屋信息的准确性和权威性。例如，若登记簿上记载房屋面积为200平方米，而权属证书上记载为180平方米，在没有证据证明登记簿错误的情况下，就以200平方米为准。

- 对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

- 农村房屋建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积，包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等，是按照平方米计算的。

**用途认定方面**：同样也是以房屋权属证书及权属档案的记载为准，各地若有特别规定的，则从其规定。

**拆迁补偿面积方面**：房屋拆迁一般只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。