2024年买卖二手房需要办理什么手续费？

在2024年买卖二手房，涉及到多种手续费，下面为您详细介绍。

首先是契税，这是买房人需要缴纳的费用。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定优惠。一般来说，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税，由卖房人缴纳。根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间判断，以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。

个人所得税也是卖房人需要承担的费用。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。如果是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该条件，一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率缴纳个人所得税；也可以按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。

另外，还可能有一些其他费用。例如交易手续费，一般按照房屋面积来计算，每平方米几元不等，买卖双方各自承担一部分。还有房屋产权登记费，通常是几十元到几百元不等，由买房人缴纳。此外，如果通过中介进行二手房交易，还需要支付中介服务费，费用标准一般是房屋成交价的一定比例，具体比例可以和中介协商确定。