2024年城中村拆迁的基本流程是怎样的？

2024年城中村拆迁基本流程包含多个重要步骤，下面为您详细介绍。

首先是规划和计划阶段。当地政府会根据城市发展的整体需求，对城中村改造进行全面规划，确定拆迁的范围、建设的目标等内容。这一阶段是拆迁工作的基础，会综合考虑城市的发展方向、基础设施建设等多方面因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

接下来进入征收决定阶段。政府需要对拆迁项目进行严格的审查，确保项目符合公共利益的要求。在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。同时，要将征收决定进行公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这一步骤是为了保障被拆迁人的知情权和参与权，让大家清楚了解拆迁的相关信息。

然后是评估阶段。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋的价值进行评估。评估机构的选择要遵循相关规定，一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估结果将作为拆迁补偿的重要依据，被拆迁人如果对评估结果有异议，可以申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

补偿安置阶段也十分关键。拆迁方会与被拆迁人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项，订立补偿协议。补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被拆迁人与拆迁方在规定期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

最后是搬迁阶段。被拆迁人在获得补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被拆迁人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

在整个城中村拆迁过程中，被拆迁人要密切关注各个环节，了解自己的权利和义务，遇到问题及时通过合法途径解决，以保障自身的合法权益。